특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2024타경78178
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,263,360,000원
12억 6,336만
감정가 2,820,000,000원
다음 매각기일
07-10
입찰 보증금
1억
2,633만
감정가 대비
▼ 55.2%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 북문대로583번길 35, 제1동 제1,2,지하1층 제105호 (수완동,디프리마수완)
2024-06-03 09:20
- 임차인 조영희에게 문의함. 본인 가족만 거주한다고 하며, 계약조건은 모른다고하여 권리신고안내서 교부함. 주민등록등재여부 확인한바 전입된세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-10
10:00
입찰법정
최저매각가
12억 6,336만원
▼ 55% 감정가 28억 2,000만
입찰 보증금
1억 2,633만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+10
2026-07-20
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
28억 2,000만→12억 6,336만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-19 | 유찰 | 28억 2,000만원 |
| 2 | 2026-01-23 | 유찰 | 19억 7,400만원 |
| 3 | 2026-05-29 | 유찰 | 15억 7,920만원 |
| 4 | 2026-07-10 | 대기 | 12억 6,336만원 |
건물·단지 정보 K-apt
디프리마수완
제1동 제1,2,지하1층 제105호
북문대로583번길 35 (수완동,디프리마수완)
전유
· 단독 소유 부분
5세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
533m
첨단고등학교
중
683m
첨단중학교
초
763m
신창초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
운천역
6.2km
광주도시철도 1
상무역
6.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
850평
2,809㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,809.0㎡
≈
849.7평
소유
개인
소재
광주광역시 광산구 수완동 · 189
특성
이용상황
연립
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
18억 4,382만원
656,400원/㎡ × 2,809.0㎡
▲
감정가 153%
2026년 기준
656,400원/㎡
▲
+372.2%
· 연평균 +28.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.