유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
682,500,000원
6억 8,250만
감정가 2,266,944,000원
낙찰일
05-28
낙찰 완료
입찰 보증금
6,499만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (49)
물건 전체 내역 (14)
#1
전라남도 장성군 북일면 성덕리 550-3
267㎡
#2
전라남도 장성군 북일면 성덕리 550-4
713㎡
#3
· 주건축물제1동
전라남도 장성군 북일면 신흥로 736 (주건축물제1동)
#4
· 주건축물제2동
전라남도 장성군 북일면 신흥로 736 (주건축물제2동)
#5
전라남도 장성군 북일면 성덕리 550-8
675㎡
이상 1. 내지 5. 소유자 송형정
#6
전라남도 장성군 북일면 성덕리 550-2
738㎡
#7
· 주건축물제1동
전라남도 장성군 북일면 신흥로 738 (주건축물제1동)
#8
· 주건축물제2동
전라남도 장성군 북일면 신흥로 738 (주건축물제2동)
#9
전라남도 장성군 북일면 성덕리 550-5
119㎡
#10
전라남도 장성군 북일면 성덕리 550-7
57㎡
이상 6. 내지 10. 소유자 조영우
#11
전라남도 장성군 북일면 성덕리 550-6
790㎡
#12
· 주건축물제1동
전라남도 장성군 북일면 신흥로 734 (주건축물제1동)
#13
· 주건축물제2동
전라남도 장성군 북일면 신흥로 734 (주건축물제2동)
#14
· 주건축물제3동
전라남도 장성군 북일면 신흥로 734 (주건축물제3동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 장성군 북일면 성덕리 550-3
2024-08-12 16:35
- 현장확인. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 장성군 북일면 성덕리 550-4
2024-08-13 13:20
- 현장확인. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 장성군 북일면 신흥로 736 (주건축물제1동)
2024-08-14 11:40
- 현장은 키즈팬션으로 사용중이며, 성명미상 여성의 직원에게 문의함. 수영장시설일부 포함되어있음. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 장성군 북일면 신흥로 736 (주건축물제2동)
2024-09-02 09:25
- 현장은 키즈팬션으로 사용중이며, 성명미상 여성의 직원에게 문의함. 제시외건물 소유관계알수없음. 수영장시설일부 포함되어있음. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 장성군 북일면 성덕리 550-8
2024-09-25 17:50
- 현장은 시멘트로 포장되어 펜션입구 및 주차장으로 사용중임. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 장성군 북일면 성덕리 550-2
전라남도 장성군 북일면 신흥로 738 (주건축물제1동)
- 현장은 키즈팬션으로 사용중이며, 성명미상 여성의 직원에게 문의함. 상가임대차현황서 등재여부 열람한바 등재된내역없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.
전라남도 장성군 북일면 신흥로 738 (주건축물제2동)
- 현장은 키즈팬션으로 사용중이며, 성명미상 여성의 직원에게 문의함. 제시외건물 소유관계알수없음. 상가임대차현황서 등재여부 열람한바 등재된내역없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.
전라남도 장성군 북일면 성덕리 550-5
- 현장은 키즈팬션으로 사용중이며, 성명미상 여성의 직원에게 문의함. 수영장 옆 휴게시설로 사용중임. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 장성군 북일면 성덕리 550-7
- 현장은 키즈팬션으로 사용중이며, 성명미상 여성의 직원에게 문의함. 수영장 옆 휴게시설로 사용중임. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 장성군 북일면 성덕리 550-6
전라남도 장성군 북일면 신흥로 734 (주건축물제1동)
- 현장은 키즈팬션으로 사용중이며, 성명미상 여성의 직원에게 문의함. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 장성군 북일면 신흥로 734 (주건축물제2동)
- 현장은 키즈팬션으로 사용중이며, 성명미상 여성의 직원에게 문의함. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 장성군 북일면 신흥로 734 (주건축물제3동)
- 현장은 키즈팬션으로 사용중이며, 성명미상 여성의 직원에게 문의함. 제시외건물 소유관계알수없음. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-28
10:00
입찰법정
최저매각가
6억 4,998만원
▼ 71% 감정가 22억 6,694만
입찰 보증금
6,499만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 71%
22억 6,694만→6억 4,998만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-30 | 유찰 | 22억 6,694만원 |
| 2 | 2025-12-11 | 유찰 | 15억 8,686만원 |
| 3 | 2026-01-22 | 유찰 | 12억 6,948만원 |
| 4 | 2026-03-05 | 유찰 | 10억 1,559만원 |
| 5 | 2026-04-16 | 유찰 | 8억 1,247만원 |
| 6 | 2026-05-28 | 대기 | 6억 4,998만원 |
토지 정보 VWorld
81평
267㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
267.0㎡
≈
80.8평
소유
개인
소재
전라남도 장성군 북일면 성덕리 · 550-3
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
801만원
30,000원/㎡ × 267.0㎡
▲
감정가 28301%
2026년 기준
30,000원/㎡
▲
+255.0%
· 연평균 +19.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
접도구역
접함
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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