유찰 9회
부동산강제경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
12,215,000원
1,221만
감정가 104,000,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
122만원
실거래 대비
▼ 86.4%
싸게 매수
최근 결과
9
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 88% 할인
유찰 9회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 상야1길 8, 3층319호 (빛가람동,토담휴로스2차주1동)
2024-09-13 15:35
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
10차 매각기일
2026-05-28
10:00
입찰법정
최저매각가
1,221만원
▼ 88% 감정가 1억 400만
입찰 보증금
122만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 88%
1억 400만→1,221만
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-15 | 유찰 | 1억 400만원 |
| 2 | 2025-06-26 | 유찰 | 7,280만원 |
| 3 | 2025-08-07 | 유찰 | 5,824만원 |
| 4 | 2025-09-18 | 유찰 | 4,659만원 |
| 5 | 2025-10-30 | 유찰 | 3,727만원 |
| 6 | 2025-12-11 | 유찰 | 2,982만원 |
| 7 | 2026-01-22 | 유찰 | 2,385만원 |
| 8 | 2026-03-05 | 유찰 | 1,908만원 |
| 9 | 2026-04-16 | 유찰 | 1,526만원 |
| 10 | 2026-05-28 | 대기 | 1,221만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
토담휴로스2차주1동
3층319호
·
철근콘크리트구조
상야1길 8 (빛가람동,토담휴로스2차주1동)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설/제1,2종근린생활시설
2014
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 8층
(지하 2층)
현 매물 3층
(지하 2층)
현 매물 3층
건폐율
80%
대지 대비
용적률
458%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
106대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~35㎡
전용 27㎡ · 87건
15평형
공급 ~49㎡
전용 38㎡ · 15건
18평형
공급 ~58㎡
전용 45㎡ · 5건
19평형
공급 ~64㎡
전용 49㎡ · 11건
인근 학교
직선거리
고
903m
매성고등학교
중
906m
매성중학교
초
886m
빛누리초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
522평
1,726㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,725.6㎡
≈
522.0평
소유
법인
소재
전라남도 나주시 빛가람동 · 190-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
38억 7,742만원
2,247,000원/㎡ × 1,725.6㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
2,247,000원/㎡
▲
+112.8%
· 연평균 +9.4%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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