유찰 9회
부동산강제경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
23,724,000원
2,372만
감정가 202,000,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
237만원
실거래 대비
-
최근 결과
9
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 시청로96번길 12, 지하층비106호 (치평동,골든빌오피스텔)
2024-09-26 10:05
- 임차인 구인회에게 문의함. 상가임대차현황서와 다르게 70,000,000원에 임차하고있으며, 상가임대차현황서에 등재된 노미숙은 일부점유하나 정확한내용은 모른다함. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
10차 매각기일
2026-05-28
10:00
입찰법정
최저매각가
2,372만원
▼ 88% 감정가 2억 200만
입찰 보증금
237만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 88%
2억 200만→2,372만
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-15 | 유찰 | 2억 200만원 |
| 2 | 2025-06-26 | 유찰 | 1억 4,140만원 |
| 3 | 2025-08-07 | 유찰 | 1억 1,312만원 |
| 4 | 2025-09-18 | 유찰 | 9,049만원 |
| 5 | 2025-10-30 | 유찰 | 7,239만원 |
| 6 | 2025-12-11 | 유찰 | 5,791만원 |
| 7 | 2026-01-22 | 유찰 | 4,633만원 |
| 8 | 2026-03-05 | 유찰 | 3,706만원 |
| 9 | 2026-04-16 | 유찰 | 2,965만원 |
| 10 | 2026-05-28 | 대기 | 2,372만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
골든빌오피스텔
지하층비106호
·
철근콘크리트구조
시청로96번길 12 (치평동,골든빌오피스텔)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설,근린생활시설
325세대
세대
2004
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 13층
(지하 3층)
(지하 3층)
건폐율
66%
대지 대비
용적률
592%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
128대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~35㎡
전용 27㎡ · 31건
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 54건
13평형
공급 ~42㎡
전용 32㎡ · 71건
14평형
공급 ~47㎡
전용 36㎡ · 3건
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
593m
상무고등학교
중
441m
광주동명중학교
초
482m
유촌초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
운천역
837m
광주도시철도 1
상무역
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
816평
2,698㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,697.9㎡
≈
816.1평
소유
개인
소재
광주광역시 서구 치평동 · 1208
특성
이용상황
업무용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
58억 8,681만원
2,182,000원/㎡ × 2,697.9㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
2,182,000원/㎡
▲
+105.8%
· 연평균 +8.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (5)
가로구역별 최고높이 제한지역
도시계획구역
방화지구
비행안전제6구역(전술)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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