유찰 8회
부동산강제경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
10,718,000원
1,071만
감정가 73,000,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
107만원
실거래 대비
-
최근 결과
8
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
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기본정보
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현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 매곡동 31-1 3층305호
2024-09-26 11:30
- 임차인 정수민에게 유선으로 문의함. 엘에이치전세지원금(청년임대주택)임.
광주광역시 북구 매곡동 31-1 5층501호
2024-09-30 11:00
- 임차인 옥새연에게 유선으로 문의함.
광주광역시 북구 매곡동 31-1 5층502호
2024-10-08 13:05
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 북구 매곡동 31-1 5층503호
2024-10-14 14:10
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 최예슬의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
광주광역시 북구 매곡동 31-1 5층505호
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 정주연의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
광주광역시 북구 매곡동 31-1 5층506호
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 최창현의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
광주광역시 북구 매곡동 31-1 7층709호
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 박선주 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
광주광역시 북구 매곡동 31-1 8층806호
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 양세현의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
광주광역시 북구 매곡동 31-1 8층809호
- 임차인 이미자에게 유선으로 문의함.
광주광역시 북구 매곡동 31-1 9층905호
- 임차인 김동영에게 유선으로 문의함.
광주광역시 북구 매곡동 31-1 9층906호
- 임차인 양주향에게 유선으로 문의함.
광주광역시 북구 매곡동 31-1 9층909호
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 김도아의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
광주광역시 북구 매곡동 31-1 10층1009호
- 임차인 송근수에게 유선으로 문의함.
광주광역시 북구 매곡동 31-1 11층1103호
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 박수철의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
광주광역시 북구 매곡동 31-1 14층1409호
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 배진우의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-05-28
10:00
입찰법정
최저매각가
1,071만원
▼ 85% 감정가 7,300만
입찰 보증금
107만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 85%
7,300만→1,071만
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-26 | 유찰 | 7,300만원 |
| 2 | 2025-08-07 | 유찰 | 5,110만원 |
| 3 | 2025-09-18 | 유찰 | 4,088만원 |
| 4 | 2025-10-30 | 유찰 | 3,270만원 |
| 5 | 2025-12-11 | 유찰 | 2,616만원 |
| 6 | 2026-01-22 | 유찰 | 2,093만원 |
| 7 | 2026-03-05 | 유찰 | 1,674만원 |
| 8 | 2026-04-16 | 유찰 | 1,339만원 |
| 9 | 2026-05-28 | 대기 | 1,071만원 |
건물·단지 정보 K-apt
AM-City
5층502호
전유
· 단독 소유 부분
96세대
총 세대
1동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
10평형
공급 ~32㎡
전용 25㎡ · 10건
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 130건
인근 학교
직선거리
고
352m
광주예술고등학교
중
352m
광주예술중학교
초
327m
하백초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
양동시장역
3.7km
광주도시철도 1
농성역
3.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
427평
1,412㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,412.0㎡
≈
427.1평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 매곡동 · 31-1
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 1,648만원
1,074,000원/㎡ × 1,412.0㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
1,074,000원/㎡
▲
+97.1%
· 연평균 +7.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
교육환경보호구역
저촉
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (1)
근린상업지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가로구역별 최고높이 제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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