특수권리·특수조건
6
- 분묘기지권 -연고 미상의 분묘가 13기 소재함
- 지분매각 -지분매각
- 토지지분 -지분매각
- 공유자우선매수 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 형식적경매 청산을위한형식적경매
- 맹지 -지적도상 맹지이나 북서측으로 비포장 임도가 개설되어 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
매력지수 작성중
유찰 6회
청산을위한형식적경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
6,219,000원
621만
감정가 27,106,720원
다음 매각기일
07-10
입찰 보증금
62만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 담양군 창평면 광덕리 산58
2024-10-28 10:40
- 현장확인. 분묘소유관계알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-07-10
10:00
입찰법정
최저매각가
621만원
▼ 77% 감정가 2,710만
입찰 보증금
62만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+10
2026-07-20
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 77%
2,710만→621만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-31 | 유찰 | 2,710만원 |
| 2 | 2025-12-12 | 유찰 | 1,897만원 |
| 3 | 2026-01-23 | 유찰 | 1,518만원 |
| 4 | 2026-03-06 | 유찰 | 1,214만원 |
| 5 | 2026-04-17 | 유찰 | 971만원 |
| 6 | 2026-05-29 | 유찰 | 777만원 |
| 7 | 2026-07-10 | 대기 | 621만원 |
토지 개요 사건 매물
8,640평
28,562㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
28,562.0㎡
≈
8,640.0평
토지
제방
전라남도 담양군 창평면 광덕리 산58
토지 정보 VWorld
8,640평
28,562㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
28,562.0㎡
≈
8,640.0평
소유
개인
· 공유 5인
소재
전라남도 담양군 창평면 광덕리 · 58
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,969만원
1,740원/㎡ × 28,562.0㎡
▼
감정가 55%
2026년 기준
1,740원/㎡
▲
+98.0%
· 연평균 +7.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업보호구역
접함
기본 분류 (3)
농림지역
접함
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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