유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
453,738,000원
4억 5,373만
감정가 1,012,806,560원
다음 매각기일
05-29
입찰 보증금
4,537만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (61)
물건 전체 내역 (4)
#1
광주광역시 동구 동명동 143-37
16㎡
#2
광주광역시 동구 동명동 143-54
210.2㎡
#3
광주광역시 동구 동명동 143-75
21.5㎡
#4
광주광역시 동구 동명동 143-54
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 동구 동명동 143-37
2024-11-12 16:30
광주광역시 동구 동명동 143-54
2024-11-15 09:05
광주광역시 동구 동명동 143-75
2024-11-25 13:30
광주광역시 동구 동명동 143-54
2024-12-02 11:40
- 소유자 김옥경에게 문의함. 임차인들에게 유선으로 문의함. 소유자 김옥경은 4층에 점유하고 있으며,205호 임차인 서남희는 자녀 박주언이 거주함. 주민등록상 등재된 신인재(101호), 장양자(108호), 김현희(201호), 이홍섭(202호)의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서에 등재된 조송리의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 그외부분은 만날수없으며, 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 제시외건물은 소유자소유임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-29
10:00
입찰법정
최저매각가
4억 5,373만원
▼ 55% 감정가 10억 1,280만
입찰 보증금
4,537만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-05
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
10억 1,280만→4억 5,373만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-23 | 유찰 | 10억 1,280만원 |
| 2 | 2026-03-06 | 유찰 | 7억 896만원 |
| 3 | 2026-04-17 | 유찰 | 5억 6,717만원 |
| 4 | 2026-05-29 | 대기 | 4억 5,373만원 |
토지 개요 사건 매물
75평
248㎡
대
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
16.0㎡
≈
4.8평
토지
대
광주광역시 동구 동명동 143-37
물건 #2
210.2㎡
≈
63.6평
토지
대
광주광역시 동구 동명동 143-54
물건 #3
21.5㎡
≈
6.5평
토지
대
광주광역시 동구 동명동 143-75
물건 #4
건물
대
일반건물
광주광역시 동구 동명동 143-54
토지 정보 VWorld
5평
16㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
16.0㎡
≈
4.8평
소유
개인
소재
광주광역시 동구 동명동 · 143-37
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,248만원
780,300원/㎡ × 16.0㎡
▲
감정가 8112%
2026년 기준
780,300원/㎡
▲
+102.7%
· 연평균 +7.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (1)
전통상업보존구역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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