유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
219,800,000원
2억 1,980만
감정가 314,000,000원
다음 매각기일
05-29
입찰 보증금
2,198만원
실거래 대비
▼ 28.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
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현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 천변우로 11, 제102동 제10층 제1001호 (임동,임동 리버파크아파트)
2024-12-09 08:55
- 소유자 김정숙에게 문의함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-29
10:00
입찰법정
최저매각가
2억 1,980만원
▼ 30% 감정가 3억 1,400만
입찰 보증금
2,198만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-05
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
3억 1,400만→2억 1,980만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-23 | 유찰 | 3억 1,400만원 |
| 2 | 2026-03-06 | 매각 | 2억 1,980만원 |
| 3 | 2026-05-29 | 대기 | 2억 1,980만원 |
건물·단지 정보 K-apt
임동 리버파크아파트
제102동 제10층 제1001호
천변우로 11 (임동,임동 리버파크아파트)
전유
· 단독 소유 부분
548세대
총 세대
7동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대한토지주택공사
시행 남양건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
442대
주차
세대당 0.81
19대
승강기
동당 2.7
112대
CCTV
세대당 0.2
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
20평형
공급 ~67㎡
전용 52㎡ · 126건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 123건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 8건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 58.2㎡ (약 17.6평)
548세대 구성
인근 학교
직선거리
고
745m
금파공업고등학교
중
811m
광주경신중학교
초
558m
광주동운초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
농성역
1.9km
광주도시철도 1
화정역
2.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(임동주민센터,119소방센터) 병원(무등의원) 백화점(신세계백화점) 공원(버들어린이공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,822평
22,553㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
22,552.8㎡
≈
6,822.2평
소유
법인
소재
광주광역시 북구 임동 · 340
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
283억 2,631만원
1,256,000원/㎡ × 22,552.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,256,000원/㎡
▲
+91.2%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
시가지경관지구
저촉
중점경관관리구역
저촉
전통상업보존구역
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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