유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
123,210,000원
1억 2,321만
감정가 170,000,000원
낙찰일
05-29
낙찰 완료
입찰 보증금
1,190만원
실거래 대비
▼ 11.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · IE=1.2
감정가 대비 30% 할인
광주광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 201동 10층1007호
2025-03-15 15:15
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 강제개문하여 내부확인한바 상시거주하는 흔적은 없으나 일부 가전제품이 현존함을 확인함. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 관리사무소에 문의한바 미납된 관리비는 약300,000있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-29
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 1,900만원
▼ 30% 감정가 1억 7,000만
입찰 보증금
1,190만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-05
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 7,000만→1억 1,900만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-17 | 유찰 | 1억 7,000만원 |
| 2 | 2026-05-29 | 대기 | 1억 1,900만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택(도시형생활주택),업무시설(오피스텔),근린생활시설
건축물명
첨단센트럴파크2차 · 201동
사용승인
2018년 3월 · 허가 2015-07-24
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
18층
연면적
10,622.8㎡ · 대지 3,600.5㎡
세대·호
114세대
· 24호
건폐·용적
건폐율 32%
· 용적률 291%
주차
242대
· 실내 182 · 실외 60 · 기계 182
내진설계
✓ 적용 · IE=1.2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,089평
3,600㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,600.5㎡
≈
1,089.1평
소유
법인
소재
광주광역시 광산구 쌍암동 · 676-3
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
55억 4,837만원
1,541,000원/㎡ × 3,600.5㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
1,541,000원/㎡
▲
+76.5%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
근린공원
접함
도로
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
중심상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
국가산업단지
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.