유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,924,038,000원
29억 2,403만
감정가 5,221,495,480원
다음 매각기일
05-29
입찰 보증금
2억
9,240만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
물건 전체 내역 (2)
#1
광주광역시 북구 유동 10-22
745.1㎡
#2
광주광역시 북구 유동 10-22
일반철골구조및 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 근린생활시설(은행,의원,노래연습장)
1층 255.47㎡
2층 241.63㎡
3층 265.93㎡
4층 265.93㎡
5층 265.93㎡
6층 265.93㎡
7층 247.16㎡
지하 1층 280.24㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 유동 10-22
2025-03-21 10:20
광주광역시 북구 유동 10-22
2025-03-31 13:25
- 소유자 새천년빌딩 주식회사 직원 김철규에게 문의함.제시외건물은 소유자의 소유라고함.상가건물임대차현황서상등재된 뉴밀레니엄제1차유한회사는 주소만 되어있을뿐 임대차관계는 없다고하며 주식회사 엔엠디아산,유한회사 아름건설,서광주농업협동조합유동지점,주식회사 아라마루의 점유여부는 확인할수없다고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-29
10:00
입찰법정
최저매각가
29억 2,403만원
▼ 44% 감정가 52억 2,149만
입찰 보증금
2억 9,240만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-05
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
52억 2,149만→29억 2,403만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-06 | 유찰 | 52억 2,149만원 |
| 2 | 2026-04-17 | 유찰 | 36억 5,504만원 |
| 3 | 2026-05-29 | 대기 | 29억 2,403만원 |
토지 개요 사건 매물
303평
1,001㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
745.1㎡
≈
225.4평
토지
대
광주광역시 북구 유동 10-22
물건 #2
255.5㎡
≈
77.3평
건물
대
일반건물
광주광역시 북구 유동 10-22
토지 정보 VWorld
225평
745㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
745.1㎡
≈
225.4평
소유
법인
소재
광주광역시 북구 유동 · 10-22
특성
이용상황
상업용
지형
평지
자루형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 215만원
1,345,000원/㎡ × 745.1㎡
▲
감정가 521%
2026년 기준
1,345,000원/㎡
▲
+35.2%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (2)
시가지경관지구
저촉
전통상업보존구역
호재 (1)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (6)
교통광장
접함
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
상대보호구역
중점경관관리구역
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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