매력지수 83
유찰 2회
공유물분할을위한경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
373,430,000원
3억 7,343만
감정가 776,805,200원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
3,734만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 고양시 덕양구 관산동 702
2450㎡
#2
경기도 고양시 덕양구 관산동 703-2
1197㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 덕양구 관산동 702
2024-09-03 11:15
- 현장에서 만난 신청인(소유자) 권택준의 모 정운옥에 따르면, 아들 권택준과 딸 권순영이 함께 점유, 사용하고 하나, 전입세대확인서, 주민등록표 등본에는 정순옥의 딸 권순영만 각 등재되어 있으므로 별도의 확인을 요함. (안내문 교부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-02
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
3억 7,343만원
▼ 52% 감정가 7억 7,680만
입찰 보증금
3,734만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7억 6,210만→3억 7,343만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 6,140만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 7억 6,210만원 |
| 2 | 2026-04-28 | 유찰 | 5억 3,347만원 |
| 3 | 2026-06-02 | 대기 | 3억 7,343만원 |
토지 개요 사건 매물
1,103평
3,647㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
2,450.0㎡
≈
741.1평
토지
임야
경기도 고양시 덕양구 관산동 702
물건 #2
1,197.0㎡
≈
362.1평
토지
임야
경기도 고양시 덕양구 관산동 703-2
토지 정보 VWorld
741평
2,450㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,450.0㎡
≈
741.1평
소유
개인
· 공유 110인
소재
경기도 고양시 덕양구 관산동 · 702
특성
이용상황
전
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 8,318만원
156,400원/㎡ × 2,450.0㎡
▲
감정가 203%
2026년 기준
156,400원/㎡
▲
+25.1%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소하천구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (5)
자연재해위험개선지구
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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