유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
437,600,000원
4억 3,760만
감정가 625,000,000원
낙찰일
05-29
낙찰 완료
입찰 보증금
4,375만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 첨단리채비즈타워지식산업센터
광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 10층에이-1002호
철근콘크리트구조 59.85㎡
#2
· 첨단리채비즈타워지식산업센터
광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 10층에이-1003호
철근콘크리트구조 121.575㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 10층에이-1002호
2025-05-16 16:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 강제개문하여 내부확인한바 현재 공실상태이며, 1002호, 1003호를 벽체구분없이 공동으로 사용중임. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 관리사무소에 문의한바 17개월~18개월전부터 공실상태라하며, 전용부분인(전기세부분) 3,622,320원 미납된상태임.
광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 10층에이-1003호
2025-05-17 15:05
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 강제개문하여 내부확인한바 현재 공실상태이며, 1002호, 1003호를 벽체구분없이 공동으로 사용중임. 상가임대차현황서상 등재된 주식회사 씨엔엘이엔지의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 관리사무소에 문의한바 17개월~18개월전부터 공실상태라하며, 전용부분인(전기세부분) 6,196,890원 미납된상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-29
10:00
입찰법정
최저매각가
4억 3,750만원
▼ 30% 감정가 6억 2,500만
입찰 보증금
4,375만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-05
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 2,500만→4억 3,750만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-17 | 유찰 | 6억 2,500만원 |
| 2 | 2026-05-29 | 대기 | 4억 3,750만원 |
토지 정보 VWorld
4,019평
13,287㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
13,287.1㎡
≈
4,019.3평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 연제동 · 1038-6
특성
이용상황
공업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
42억 9,970만원
323,600원/㎡ × 13,287.1㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
323,600원/㎡
▲
+45.4%
· 연평균 +3.8%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중점경관관리구역
저촉
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (4)
국가산업단지
비행안전제3구역(전술)
산업육성구역
연구개발특구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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