부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
34,000,000원
3,400만
감정가 34,000,000원
낙찰일
05-29
낙찰 완료
입찰 보증금
340만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 나주시 공산면 금곡리 842
1298㎡
#2
전라남도 나주시 공산면 금곡리 842 4층405호
철근콘크리트조
85.62㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 공산면 금곡리 842
2025-06-17 16:05
전라남도 나주시 공산면 금곡리 842 4층405호
2025-06-23 17:35
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 조영란과 가족의 점유여부 및 임대차관계여부알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-29
10:00
입찰법정
최저매각가
3,400만원
입찰 보증금
340만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-05
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-29 | 대기 | 3,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
공주빌라
·
철근콘크리트구조
주용도
공동주택
· 다세대주택, 근린생활시설
19세대
총 세대
1동
동수
1996
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
건폐율
65%
대지 대비
용적률
130%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
12대
주차
인근 학교
직선거리
중
252m
나주공산중학교
초
99m
공산초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
393평
1,298㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,298.0㎡
≈
392.6평
소유
개인
· 공유 16인
소재
전라남도 나주시 공산면 금곡리 · 842
특성
이용상황
연립
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,473만원
96,100원/㎡ × 1,298.0㎡
▼
감정가 27%
2026년 기준
96,100원/㎡
▲
+29.0%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배수구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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