부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
495,966,100원
4억 9,596만
감정가 495,966,100원
다음 매각기일
05-29
입찰 보증금
4,959만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 담양군 고서면 성월리 696-1
991㎡
#2
전라남도 담양군 고서면 성월리 696-1
벽돌조 철근콘크리트지붕 단층 주택
98.1㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 담양군 고서면 성월리 696-1
2025-07-15 15:20
전라남도 담양군 고서면 성월리 696-1
2025-07-17 09:25
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 강제개문하여 확인함. 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물 및 농작물,수목,태양광시설 소유관계 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-29
10:00
입찰법정
최저매각가
4억 9,596만원
입찰 보증금
4,959만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-05
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-29 | 대기 | 4억 9,596만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
벽돌구조
주용도
단독주택
· 단독주택
1세대
세대
2003
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
10%
대지 대비
용적률
10%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
중
1.1km
담양고서중학교
초
771m
고서초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
금남로5가역
9.1km
광주도시철도 1
금남로4가역
9.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
300평
991㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
991.0㎡
≈
299.8평
소유
개인
소재
전라남도 담양군 고서면 성월리 · 696-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,094만원
172,500원/㎡ × 991.0㎡
▲
감정가 290%
2026년 기준
172,500원/㎡
▲
+98.3%
· 연평균 +7.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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