부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
712,000,000원
7억 1,200만
감정가 712,000,000원
다음 매각기일
05-29
입찰 보증금
7,120만원
실거래 대비
▼ 6.4%
싸게 매수
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0
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 금호동 268-1 금호동진흥더루벤스 201동 5층503호
2025-07-30 13:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 채무자와 가족외 전입자없음. 관리사무소에 문의한바 미납된관리비없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-29
10:00
입찰법정
최저매각가
7억 1,200만원
입찰 보증금
7,120만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-05
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-29 | 대기 | 7억 1,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
금호동진흥더루벤스
201동 5층503호
금화로59번길 12 (금호동,금호동진흥더루벤스)
전유
· 단독 소유 부분
330세대
총 세대
7동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 진흥기업(주)
시행 (주)에스앤에스비전
단지 시설K-apt V4 detail
689대
주차
세대당 2.09
14대
승강기
동당 2.0
137대
CCTV
세대당 0.42
인근 학교
직선거리
중
799m
금호중학교
초
201m
만호초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
상무역
1.6km
광주도시철도 1
김대중컨벤션센터(마륵)역
1.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원()
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,713평
28,802㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
28,802.0㎡
≈
8,712.6평
소유
개인
소재
광주광역시 서구 금호동 · 268-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
238억 7,397만원
828,900원/㎡ × 28,802.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
828,900원/㎡
▲
+44.7%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (5)
도로
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
도시계획구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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