부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
313,000,000원
3억 1,300만
감정가 313,000,000원
다음 매각기일
05-29
입찰 보증금
3,130만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 운암동 110-80 101동 17층1703호
2025-08-25 16:15
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-29
10:00
입찰법정
최저매각가
3억 1,300만원
입찰 보증금
3,130만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-05
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-29 | 대기 | 3억 1,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한국
101동 17층1703호
전유
· 단독 소유 부분
476세대
총 세대
7동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 21층
현 매물 17층
현 매물 17층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 한국건설
단지 시설K-apt V4 detail
386대
주차
세대당 0.81
13대
승강기
동당 1.9
80대
CCTV
세대당 0.17
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 94건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 61건
52평형
공급 ~173㎡
전용 133㎡ · 14건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.7㎡ (약 25.0평)
476세대 구성
인근 학교
직선거리
고
182m
광주경신여자고등학교
중
182m
광주경신중학교
초
253m
태봉초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
농성역
2.5km
광주도시철도 1
양동시장역
2.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(운암2동주민센터) 병원(최경상 내과, 정문 치과, 노양균 치과) 백화점(신세계백화점) 대형상가(이마트, 롯데마트) 공원(중외공원) 기타(광주문화예술회관)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,711평
15,574㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15,574.0㎡
≈
4,711.1평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 운암동 · 110-80
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
147억 8,595만원
949,400원/㎡ × 15,574.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
949,400원/㎡
▲
+60.6%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
전통상업보존구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
학교
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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