부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
172,000,000원
1억 7,200만
감정가 172,000,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
1,720만원
실거래 대비
▼ 1.1%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 동림동 1161-1 동림푸른마을주공4단지아파트 412동 11층1104호
2025-09-12 10:00
- 소유자 정향례에게 문의함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-28
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 7,200만원
입찰 보증금
1,720만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 대기 | 1억 7,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동림푸른마을주공4단지아파트
412동 11층1104호
동림용산로 12 (동림동,동림푸른마을주공4단지아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,160세대
총 세대
15동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대한주택공사
시행 삼호
단지 시설K-apt V4 detail
1,172대
주차
세대당 1.01
30대
승강기
동당 2.0
95대
CCTV
세대당 0.08
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
25평형
공급 ~84㎡
전용 66㎡ · 81건
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 131건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 79.5㎡ (약 24.1평)
1,160세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.1km
광주체육고등학교
중
520m
운암중학교
초
209m
동림초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
쌍촌역
4.0km
광주도시철도 1
화정역
4.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(동림동사무소) 병원(한마음치과)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
14,580평
48,197㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
48,196.9㎡
≈
14,579.5평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 동림동 · 1161-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
508억 9,592만원
1,056,000원/㎡ × 48,196.9㎡
2026년 기준
1,056,000원/㎡
▲
+43.1%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
공공청사
접함
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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