유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
41,800,000원
4,180만
감정가 55,000,000원
낙찰일
05-29
낙찰 완료
입찰 보증금
308만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (2)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 평교로 42, 제102동 제8층 제822호
2025-01-22 11:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음. 관리사무소에 문의한바 미납된관리비없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-29
10:00
입찰법정
최저매각가
3,080만원
▼ 44% 감정가 5,500만
입찰 보증금
308만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-05
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
5,500만→3,080만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-06 | 유찰 | 5,500만원 |
| 2 | 2026-04-17 | 유찰 | 3,850만원 |
| 3 | 2026-05-29 | 대기 | 3,080만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
대주1
제102동 제8층 제822호
·
철근콘크리트구조
평교로 42
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
676세대
총 세대
3동
동수
1988
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 13층
(지하 1층)
현 매물 8층
(지하 1층)
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
복도식
분양
아파트
시공 대주건설
단지 시설K-apt V4 detail
241대
주차
세대당 0.36
6대
승강기
동당 2.0
39대
CCTV
세대당 0.06
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.39
13평형
공급 ~42㎡
전용 30㎡ · 38건
16평형
공급 ~52㎡
전용 37㎡ · 104건
20평형
공급 ~67㎡
전용 48㎡ · 104건
25평형
공급 ~84㎡
전용 60㎡ · 90건
31평형
공급 ~102㎡
전용 73㎡ · 13건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 47.7㎡ (약 14.4평)
676세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
문정여자고등학교
중
383m
문화중학교 ★ 단지 추천
초
439m
무등초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
금남로5가역
3.4km
광주도시철도 1
금남로4가역
3.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(문흥2동사무소) 병원(광주병원) 대형상가(LG하이프라자 홈플러스) 공원(문화근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,925평
19,588㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
19,588.1㎡
≈
5,925.4평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 문흥동 · 919
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
165억 1,864만원
843,300원/㎡ × 19,588.1㎡
2026년 기준
843,300원/㎡
▲
+45.4%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
전통상업보존구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
도로
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
제1종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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