유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,560,828,000원
15억 6,082만
감정가 2,787,192,540원
다음 매각기일
05-29
입찰 보증금
1억
5,608만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
물건 전체 내역 (3)
#1
광주광역시 광산구 고룡동 1014
1173.3㎡
#2
· 가동
광주광역시 광산구 고룡동 1014 가동
일반철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설
494.66㎡
#3
· 나동
광주광역시 광산구 고룡동 1014 나동
일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설
166.32㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 고룡동 1014
2025-02-14 16:30
- 지상 주차장 입구부분에 소유여부 알수없는 조립식 냉장, 냉동저장고 현존함. 임차인 마스코대표 오세권진술로는 이사한 이전 임차인 파잉인벤트 유한회사 소유라고하나 현재 임차인 주식회사 씨케이더블유에서 사용중이라고하나 정확한 임대차여부 알수없음
광주광역시 광산구 고룡동 1014 가동
2025-02-15 13:00
- 임차인 외국인마트 정찬귀, 임차인 주식회사 마스코 대표 오세권에게 문의함.제시외건물은 소유자소유임. 외국인마트 정찬귀는 임대차계약은 정찬귀로 되어있으나 사업자등록은 배우자 BATOBALONOS SHEILA MARIE 명의로 되어있음. 임차인 주식회사 씨케이더블유는 현장에서 직원들의 서류명의 및 상호명, 각종서류명의등이 확인됨. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 광산구 고룡동 1014 나동
2025-02-18 11:50
- 임차인 외국인마트 정찬귀, 임차인 주식회사 마스코 대표 오세권에게 문의함. 제시외건물은 소유자소유임. 임차인 정찬귀 진술에는 상가임대차현황서에 등재된 황정호는 별관 나동에 점유하나 정확한 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 세인코리아 유한회사의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-29
10:00
입찰법정
최저매각가
15억 6,082만원
▼ 44% 감정가 27억 8,719만
입찰 보증금
1억 5,608만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-05
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
27억 8,719만→15억 6,082만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-06 | 유찰 | 27억 8,719만원 |
| 2 | 2026-04-17 | 유찰 | 19억 5,103만원 |
| 3 | 2026-05-29 | 대기 | 15억 6,082만원 |
토지 정보 VWorld
355평
1,173㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,173.3㎡
≈
354.9평
소유
법인
소재
광주광역시 광산구 고룡동 · 1014
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 1,217만원
947,900원/㎡ × 1,173.3㎡
▲
감정가 251%
2026년 기준
947,900원/㎡
▲
+19.2%
· 연평균 +1.9%
· 2016년 대비
적용 규제
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
준공업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
산업지원구역
연구개발특구
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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