유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,516,072,000원
15억 1,607만
감정가 2,165,816,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
1억
5,160만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#1
광주광역시 광산구 도산동 861-11
일반철골구조 기타지붕 4층 제2종근린생활시설
1층 214.33㎡
2층 204.75㎡
3층 204.75㎡
4층 204.75㎡
#2
광주광역시 광산구 도산동 861-11
560㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 도산동 861-11
2025-02-21 16:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 강제개문하여 내부확인한바 현재 공사하다 중단된상태임.유치권자 하이메탈 대표 전남숙,(유)천인건설 직원 박은경에게 전화문의함. 하이메탈은 물품대금 유치권2억 입구에 이동식컨테이너 소유자이며 (유)천인건설 공사대금 유치권7억이라고함.
광주광역시 광산구 도산동 861-11
2025-02-24 10:30
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-28
10:00
입찰법정
최저매각가
15억 1,607만원
▼ 30% 감정가 21억 6,581만
입찰 보증금
1억 5,160만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
21억 6,581만→15억 1,607만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-05 | 유찰 | 21억 6,581만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 대기 | 15억 1,607만원 |
토지 정보 VWorld
169평
560㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
560.0㎡
≈
169.4평
소유
개인
소재
광주광역시 광산구 도산동 · 861-11
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 9,296만원
1,416,000원/㎡ × 560.0㎡
▲
감정가 273%
2026년 기준
1,416,000원/㎡
▲
+152.9%
· 연평균 +11.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (1)
전통상업보존구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제5구역(전술)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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