유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
337,940,000원
3억 3,794만
감정가 603,464,200원
다음 매각기일
05-29
입찰 보증금
3,379만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 나주시 빛가람동 66-3
241.1㎡
#2
전라남도 나주시 빛가람동 66-3
일반철골구조 아스팔트싱글지붕 2층 단독주택 및 제2종근린생활시설
1층 100.88㎡
1층 10.01㎡
2층 141.87㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 빛가람동 66-3
2025-02-18 16:55
전라남도 나주시 빛가람동 66-3
2025-03-06 13:13
- 1층 임차인 김춘배에게 문의함.빛가람동 66-3번지(1층)와 66-4번지(1층) 두곳을 1억4천만원에 임대차계약하였다고함.빛가람동 66-3번지와 66-4번지 두곳 유치권행사(금액 2억8천)중에 있다고함. 주민등록상등재된 김남귀,박태민의 점유여부는 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-29
10:00
입찰법정
최저매각가
3억 3,794만원
▼ 44% 감정가 6억 346만
입찰 보증금
3,379만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-05
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
6억 346만→3억 3,794만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-06 | 유찰 | 6억 346만원 |
| 2 | 2026-04-17 | 유찰 | 4억 2,242만원 |
| 3 | 2026-05-29 | 대기 | 3억 3,794만원 |
토지 개요 사건 매물
103평
342㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
241.1㎡
≈
72.9평
토지
대
전라남도 나주시 빛가람동 66-3
물건 #2
100.9㎡
≈
30.5평
건물
대
일반건물
전라남도 나주시 빛가람동 66-3
토지 정보 VWorld
73평
241㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
241.1㎡
≈
72.9평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 빛가람동 · 66-3
특성
이용상황
주상용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,015만원
581,300원/㎡ × 241.1㎡
▲
감정가 431%
2026년 기준
581,300원/㎡
▲
+129.8%
· 연평균 +10.8%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (2)
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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