부동산임의경매 (토지)

사건 개요

소재지

전라남도 나주시 빛가람동 66-3

법원·사건

광주지방법원 ·2025타경32082 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-07-10 10:00 ·입찰법정

물건

대 241.1㎡ 외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비

물건 전체 내역 (2)

전라남도 나주시 빛가람동 66-3

241.1㎡

전라남도 나주시 빛가람동 66-3

일반철골구조 아스팔트싱글지붕 2층 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 100.88㎡ 1층 10.01㎡ 2층 141.87㎡

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

전라남도 나주시 빛가람동 66-3 2025-02-18 16:55

전라남도 나주시 빛가람동 66-3 2025-03-06 13:13

1층 임차인 김춘배에게 문의함.빛가람동 66-3번지(1층)와 66-4번지(1층) 두곳을 1억4천만원에 임대차계약하였다고함.빛가람동 66-3번지와 66-4번지 두곳 유치권행사(금액 2억8천)중에 있다고함. 주민등록상등재된 김남귀,박태민의 점유여부는 알수없음.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 4차 매각기일

2026-07-10 10:00 입찰법정

최저매각가 2억 7,035만원 ▼ 55% 감정가 6억 346만

입찰 보증금 2,703만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+10

2026-07-20 16:00 광주지방법원 사법보좌관실

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

4회차 추이 · ▼ 55% 6억 346만→2억 7,035만

회차 전체 보기 (4회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-03-06	유찰	6억 346만원
2	2026-04-17	유찰	4억 2,242만원
3	2026-05-29	유찰	3억 3,794만원
4	2026-07-10	대기	2억 7,035만원

토지 개요 사건 매물

103평

342㎡

대

토지 매물

2건

매물 수

물건 #1

241.1㎡ ≈ 72.9평

토지 대

전라남도 나주시 빛가람동 66-3

물건 #2

100.9㎡ ≈ 30.5평

건물 대 일반건물

전라남도 나주시 빛가람동 66-3

토지 정보 VWorld

73평

241㎡

주거지역

용도지역

중로

★★★★ 접면

안전

저촉 없음

기본

지목 대 · 토지대장

면적 241.1㎡ ≈ 72.9평

소유 개인

소재 전라남도 나주시 빛가람동 · 66-3

특성

이용상황 주상용

지형

평지

정방형

도로접면 등급 중로한면

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

●

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

1억 4,015만원

581,300원/㎡ × 241.1㎡

▲ 감정가 431%

2026년 기준

581,300원/㎡

▲ +129.8% · 연평균 +10.8% · 2014년 대비

적용 규제

호재 (2)

완충녹지 접함 중로2류(폭 15m~20m) 접함

기본 분류 (2)

도시지역 제1종일반주거지역

추가 규제 (3)

가축사육제한구역 지구단위계획구역 혁신도시개발예정지구

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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