명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
2회 · 최저 456,174,000원
C
매력지수54
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경32286 · 광주지방법원 · 연립/다세대
724㎡
724㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
570,217,000원
5억 7,021만
감정가 814,595,520원
감정가의 71%
▼ 29% 할인
다음 매각기일
07-09
광주지방법원
09:55
입찰 보증금
5,702만원
최저가의 10% · 57,021,700원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
8.15억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · Ⅶ-0.176g
감정가 대비 29% 할인
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리는 소멸형이고 매수인 인수는 0원입니다. 다만 최저가 570,217,000원은 감정가의 70%일 뿐, 실거래 비교 없이 싸다고 판단할 수 없습니다.
- 가격 실질취득 570,217,000원 = 감정가의 70% — 시세 할인율이 아닌 1회 유찰 결과
- 권리 실제 임차인 0명 · 매수인 인수 0원 · 말소기준 이후 등기권리 소멸
- 물건 토지 724㎡와 2층 단독주택, 제시외 건물·정원수·태양광설비 일괄매각
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
사건 개요
소재지
전라남도 화순군 동면 서성리 199
법원·사건
광주지방법원
·2025타경32286
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-09 09:55
·입찰법정
물건
일반건물
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 / 지1층 127.23㎡ / 1층 162.47㎡ / 2층 105.92㎡
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 화순군 동면 서성리 199
724㎡
#2
전라남도 화순군 동면 서성리 199
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택
지1층 127.23㎡
1층 162.47㎡
2층 105.92㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 화순군 동면 서성리 199
2025-03-18 14:10
전라남도 화순군 동면 서성리 199
2025-03-28 11:50
- 소유자 이수자의 남편 김진규에게 유선으로 문의함. 소유자 소유의 태양광시설설치되어있음. 제시외건물 소유자소유임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-09
09:55
입찰법정
최저매각가
5억 7,021만원
▼ 30% 감정가 8억 1,459만
입찰 보증금
5,702만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8억 1,459만→5억 7,021만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 8억 1,459만원 |
| 2 | 2026-07-09 | 대기 | 5억 7,021만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
(지하 1층)
(지하 1층)
건폐율
22%
대지 대비
용적률
37%
/ 500 한도
연식
8년차 · 준공 2018년 12월
0년15년30년+
연면적
396㎡
대지면적
724㎡
단지 시설K-apt V4 detail
3대
주차
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
219평
724㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
724.0㎡
≈
219.0평
소유
개인
소재
전라남도 화순군 동면 서성리 · 199
특성
계획관리지역
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,986만원
96,500원/㎡ × 724.0㎡
▲
감정가 1166%
2026년 기준
96,500원/㎡
▲
+295.5%
· 연평균 +22.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (1)
농업보호구역
접함
기본 분류 (3)
농림지역
접함
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
전라남도 화순군 동면 서성리 199
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (25장)
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