유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
121,570,000원
1억 2,157만
감정가 424,000,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
1,215만원
실거래 대비
▼ 63.0%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 삼각동 835 일곡엘리체프라임 115동 지하1층비102호
2025-03-19 17:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-28
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 2,157만원
▼ 71% 감정가 4억 2,400만
입찰 보증금
1,215만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 71%
4억 2,400만→1억 2,157만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-30 | 유찰 | 4억 2,400만원 |
| 2 | 2025-12-11 | 유찰 | 2억 9,680만원 |
| 3 | 2026-01-22 | 유찰 | 2억 3,744만원 |
| 4 | 2026-03-05 | 유찰 | 1억 8,995만원 |
| 5 | 2026-04-16 | 유찰 | 1억 5,196만원 |
| 6 | 2026-05-28 | 대기 | 1억 2,157만원 |
건물·단지 정보 K-apt
일곡엘리체프라임
115동 지하1층비102호
설죽로 419 (삼각동,일곡엘리체프라임)
전유
· 단독 소유 부분
526세대
총 세대
9동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 21층
현 매물 -1층
현 매물 -1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)서진종합건설
시행 에스이엔씨(유)
단지 시설K-apt V4 detail
669대
주차
세대당 1.27
18대
승강기
동당 2.0
168대
CCTV
세대당 0.32
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
30평형
공급 ~98㎡
전용 74㎡ · 183건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 143건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 79.1㎡ (약 23.9평)
526세대 구성
인근 학교
직선거리
고
301m
전남여자상업고등학교
중
556m
고려중학교
초
388m
삼각초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
양동시장역
4.8km
광주도시철도 1
금남로5가역
5.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,002평
33,065㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
33,065.4㎡
≈
10,002.2평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 삼각동 · 835
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
187억 2,493만원
566,300원/㎡ × 33,065.4㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
566,300원/㎡
▲
+6.9%
· 연평균 +0.8%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (7)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
상대보호구역
저촉
시가지경관지구
저촉
자연녹지지역
저촉
절대보호구역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
추가 규제 (6)
공공공지
접함
사방지
접함
전기공급설비
접함
주차장
접함
준보전산지
접함
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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