유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
75,223,000원
7,522만
감정가 167,905,880원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
752만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 장성군 북하면 월성리 492
295㎡
#2
전라남도 장성군 북하면 월성리 492
경량철골구조 및 벽돌구조(황토벽돌) 기타지붕(아스팔트슁글) 2층 단독주택
1층 70.66㎡
2층 35.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 장성군 북하면 월성리 492
2025-09-26 16:20
전라남도 장성군 북하면 월성리 492
2025-10-31 13:40
- 목측상 마당과 대문통로 일부분이 인접지번인 월성리 534번지 경계로 추정되며 현재 월상리 492번지는 사람이 거주하지 않는 공가상태로 잡목,수풀등이 우거져 있는상태임.월성리 534 탐문을 위해 방문했으나 방문시마다 외부에서 자물쇠 봉인된 상태이며 마을주민에게 문의한바 월성리 534번지는 거주자 사망후 현재 공가상태라고함.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-28
10:00
입찰법정
최저매각가
7,522만원
▼ 55% 감정가 1억 6,790만
입찰 보증금
752만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
16:00
제363호 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
1억 6,790만→7,522만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-22 | 유찰 | 1억 6,790만원 |
| 2 | 2026-03-05 | 유찰 | 1억 1,753만원 |
| 3 | 2026-04-16 | 유찰 | 9,402만원 |
| 4 | 2026-05-28 | 대기 | 7,522만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
주택
사용승인
2008년 4월 · 허가 2007-03-29
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
105.9㎡ · 대지 295.0㎡
건폐·용적
건폐율 24%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
89평
295㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
295.0㎡
≈
89.2평
소유
개인
소재
전라남도 장성군 북하면 월성리 · 492
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
802만원
27,200원/㎡ × 295.0㎡
▲
감정가 2093%
2026년 기준
27,200원/㎡
▲
+181.6%
· 연평균 +14.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (4)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
성장관리계획구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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