유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
121,800,000원
1억 2,180만
감정가 174,000,000원
다음 매각기일
05-29
입찰 보증금
1,218만원
실거래 대비
▼ 29.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
광주광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
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현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 풍암동 1048 풍암지구호반,중흥아파트 202동 6층602호
2025-04-02 11:10
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 나혜빈의 점유여부는 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-29
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 2,180만원
▼ 30% 감정가 1억 7,400만
입찰 보증금
1,218만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-05
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 7,400만→1억 2,180만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-17 | 유찰 | 1억 7,400만원 |
| 2 | 2026-05-29 | 대기 | 1억 2,180만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
풍암지구호반,중흥아파트
202동 6층602호
·
철근콘크리트구조
풍암순환로 10 (풍암동,풍암지구호반,중흥아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
1,139세대
총 세대
7동
동수
2000
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 19층
(지하 1층)
현 매물 6층
(지하 1층)
현 매물 6층
인근 학교
직선거리
고
696m
풍암고등학교
중
421m
풍암중학교
초
153m
풍암초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
쌍촌역
3.0km
광주도시철도 1
화정역
3.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,507평
38,041㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
38,041.3㎡
≈
11,507.4평
소유
개인
소재
광주광역시 서구 풍암동 · 1048
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
411억 9,872만원
1,083,000원/㎡ × 38,041.3㎡
2026년 기준
1,083,000원/㎡
▲
+57.0%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
도로
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
도시계획구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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