유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
90,299,900원
9,029만
감정가 130,000,000원
낙찰일
05-29
낙찰 완료
입찰 보증금
728만원
실거래 대비
▼ 41.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 양산동 804 마루힐센트럴파크 제9층 제905호
2025-05-17 14:40
- 임차인 서진희에게 문의함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-29
10:00
입찰법정
최저매각가
7,280만원
▼ 44% 감정가 1억 3,000만
입찰 보증금
728만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-05
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
1억 3,000만→7,280만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-06 | 유찰 | 1억 3,000만원 |
| 2 | 2026-04-17 | 유찰 | 9,100만원 |
| 3 | 2026-05-29 | 대기 | 7,280만원 |
건물·단지 정보 K-apt
마루힐센트럴파크
제9층 제905호
양산택지로37번길 51 (양산동,마루힐센트럴파크)
전유
· 단독 소유 부분
99세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.2km
빛고을고등학교
중
684m
용두중학교
초
437m
광주양산초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
농성역
6.3km
광주도시철도 1
화정역
6.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
654평
2,161㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,160.6㎡
≈
653.6평
소유
기타단체
소재
광주광역시 북구 양산동 · 804
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
23억 3,128만원
1,079,000원/㎡ × 2,160.6㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
1,079,000원/㎡
▲
+72.4%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
비행안전제3구역(전술)
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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