유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
94,260,000원
9,426만
감정가 263,000,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
942만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
광주광역시 서구 치평동 1222-2 7층701호
철근콘크리트조
117.84㎡
#2
광주광역시 서구 치평동 1222-2 7층702호
철근콘크리트조
20.86㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 치평동 1222-2 7층701호
2025-05-30 17:20
- 소유자 홍근식에게 유선으로 문의한바 본인이 골든타이아로마로 701호702호 호수구분없이 사용중이라고함.상가건물임대차현황서상 등재된 주식회사 파인즈홀딩스는 점유하지 않는다고함.
광주광역시 서구 치평동 1222-2 7층702호
2025-06-02 10:35
- 소유자 홍근식에게 유선으로 문의한바 본인이 골든타이아로마로 701호702호 호수구분없이 사용중이라고함.상가건물임대차현황서상 등재된 주식회사 한신산업,변한승 및 주민등록상등재된 김봉수는 점유하지 않는다고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-28
10:00
입찰법정
최저매각가
9,426만원
▼ 64% 감정가 2억 6,300만
입찰 보증금
942만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
2억 6,300만→9,426만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-11 | 유찰 | 2억 6,300만원 |
| 2 | 2026-01-22 | 유찰 | 1억 8,410만원 |
| 3 | 2026-03-05 | 유찰 | 1억 4,728만원 |
| 4 | 2026-04-16 | 유찰 | 1억 1,782만원 |
| 5 | 2026-05-28 | 대기 | 9,426만원 |
토지 정보 VWorld
161평
532㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
531.8㎡
≈
160.9평
소유
개인
소재
광주광역시 서구 치평동 · 1222-2
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
21억 326만원
3,955,000원/㎡ × 531.8㎡
▼
감정가 13%
2026년 기준
3,955,000원/㎡
▲
+63.4%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (6)
주차장
접함
가로구역별 최고높이 제한지역
도시계획구역
방화지구
비행안전제6구역(전술)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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