유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
108,215,000원
1억 821만
감정가 241,548,790원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
1,082만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#1
광주광역시 북구 신안동 146-25
시멘트벽돌조시멘트기와지붕 단층주택
및 점포
64.46㎡
시멘트벽돌조슬래브지붕 단층변소
2.97㎡
#2
광주광역시 북구 신안동 146-25
122.6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 신안동 146-25
2025-06-13 17:00
- 임차인 김선녀에게 문의함.제시외건물은 소유자의 소유라고함.주민등록상등재된 소유자 김공순은 거주하지 않는다고함.
광주광역시 북구 신안동 146-25
2025-06-16 10:00
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-28
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 821만원
▼ 55% 감정가 2억 4,154만
입찰 보증금
1,082만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
16:00
제363호 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
2억 4,154만→1억 821만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-22 | 유찰 | 2억 4,154만원 |
| 2 | 2026-03-05 | 유찰 | 1억 6,908만원 |
| 3 | 2026-04-16 | 유찰 | 1억 3,526만원 |
| 4 | 2026-05-28 | 대기 | 1억 821만원 |
토지 정보 VWorld
37평
123㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
122.6㎡
≈
37.1평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 신안동 · 146-25
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,609만원
620,700원/㎡ × 122.6㎡
▲
감정가 317%
2026년 기준
620,700원/㎡
▲
+5.0%
· 연평균 +0.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (1)
전통상업보존구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
중점경관관리구역
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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