특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경6149
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 검토
주식회사애큐온저축은행
후보 채권자 1곳
- 주식회사애큐온저축은행 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
345,800,000원
3억 4,580만
감정가 494,000,000원
다음 매각기일
07-10
입찰 보증금
3,458만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 치평동 1220-3 상무지구영무예다음주상복합 제17층 제102-1702호
2025-07-03 17:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음. 상가임대차현황서상 등재된내역없음. 관리사무소에 문의한바 관리비는 2024년 6월부터 현재까지 약 4,600,000원 미납이며, 매수신청인은 확인후 매수요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-10
10:00
입찰법정
최저매각가
3억 4,580만원
▼ 30% 감정가 4억 9,400만
입찰 보증금
3,458만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+10
2026-07-20
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 9,400만→3억 4,580만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-29 | 유찰 | 4억 9,400만원 |
| 2 | 2026-07-10 | 대기 | 3억 4,580만원 |
건물·단지 정보 K-apt
상무지구영무예다음주상복합
제17층 제102-1702호
시청로 64 (치평동,상무지구영무예다음주상복합)
전유
· 단독 소유 부분
220세대
총 세대
2동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
678m
상무고등학교
중
733m
광주동명중학교
초
526m
운천초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
운천역
726m
광주도시철도 1
상무역
895m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,380평
4,561㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,560.6㎡
≈
1,379.6평
소유
개인
소재
광주광역시 서구 치평동 · 1220-3
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
208억 8,298만원
4,579,000원/㎡ × 4,560.6㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
4,579,000원/㎡
▲
+97.4%
· 연평균 +7.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
도로
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (5)
가로구역별 최고높이 제한지역
도시계획구역
방화지구
비행안전제6구역(전술)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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