부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
494,000,000원
4억 9,400만
감정가 494,000,000원
다음 매각기일
05-29
입찰 보증금
4,940만원
실거래 대비
▲ 4.4%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 치평동 1220-3 상무지구영무예다음주상복합 제17층 제102-1702호
2025-07-03 17:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음. 상가임대차현황서상 등재된내역없음. 관리사무소에 문의한바 관리비는 2024년 6월부터 현재까지 약 4,600,000원 미납이며, 매수신청인은 확인후 매수요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-29
10:00
입찰법정
최저매각가
4억 9,400만원
입찰 보증금
4,940만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-05
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-29 | 대기 | 4억 9,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
상무지구영무예다음주상복합
제17층 제102-1702호
시청로 64 (치평동,상무지구영무예다음주상복합)
전유
· 단독 소유 부분
220세대
총 세대
2동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
28평형
공급 ~91㎡
전용 70㎡ · 73건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 93건
인근 학교
직선거리
고
678m
상무고등학교
중
733m
광주동명중학교
초
526m
운천초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
운천역
726m
광주도시철도 1
상무역
895m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,380평
4,561㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,560.6㎡
≈
1,379.6평
소유
개인
소재
광주광역시 서구 치평동 · 1220-3
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
208억 8,298만원
4,579,000원/㎡ × 4,560.6㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
4,579,000원/㎡
▲
+97.4%
· 연평균 +7.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
도로
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (5)
가로구역별 최고높이 제한지역
도시계획구역
방화지구
비행안전제6구역(전술)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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