부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
3,880,800원
388만
감정가 3,880,800원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
38만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 화순군 백아면 옥리 31-1
2025-07-13 14:40
- 현장확인.
전라남도 화순군 백아면 옥리 33-2
2025-07-14 09:20
- 현장확인.
전라남도 곡성군 겸면 송강리 666-14
2025-07-24 10:45
- 현장확인.
전라남도 곡성군 겸면 송강리 672
- 인접지번 소유자의 김대웅을 만나 문의한바 지상에 식재된 사과나무는 제3자 김대웅의 소유라고함.경계를 알수없어 측량을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-28
10:00
입찰법정
최저매각가
388만원
입찰 보증금
38만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 대기 | 388만원 |
토지 개요 사건 매물
60평
198㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
198.0㎡
≈
59.9평
토지
임야
전라남도 곡성군 겸면 송강리 672
토지 정보 VWorld
60평
198㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
198.0㎡
≈
59.9평
소유
개인
· 공유 5인
소재
전라남도 곡성군 겸면 송강리 · 672
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
165만원
8,340원/㎡ × 198.0㎡
▲
감정가 235%
2026년 기준
8,340원/㎡
▲
+59.5%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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