부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
635,000,000원
6억 3,500만
감정가 635,000,000원
다음 매각기일
05-29
입찰 보증금
6,350만원
실거래 대비
▲ 39.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 수완동 1901 윤슬의아침수완4차리더스카운티 118동 1층,2층,3층102호
2025-08-19 15:30
- 소유자 이주노에게 문의함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-29
10:00
입찰법정
최저매각가
6억 3,500만원
입찰 보증금
6,350만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-05
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-29 | 대기 | 6억 3,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
윤슬의아침수완4차리더스카운티
118동 1층,2층,3층102호
북문대로 619-25(수완동) (수완동,윤슬의아침수완4차리더스카운티)
전유
· 단독 소유 부분
97세대
총 세대
21동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
508m
첨단고등학교
중
604m
첨단중학교
초
911m
산월초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
운천역
6.5km
광주도시철도 1
상무역
6.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,899평
29,419㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
29,418.6㎡
≈
8,899.1평
소유
개인
소재
광주광역시 광산구 수완동 · 1901
특성
이용상황
연립
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
182억 1,011만원
619,000원/㎡ × 29,418.6㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
619,000원/㎡
▲
+0.8%
· 연평균 +0.2%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
저촉
준보전산지
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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