부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
299,000,000원
2억 9,900만
감정가 299,000,000원
다음 매각기일
05-29
입찰 보증금
2,990만원
실거래 대비
▲ 3.8%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 산월동 884-1 첨단3-2차호반리젠시빌 제312동 제6층 제606호
2025-08-29 10:25
- 소유자 황혜원의 며느리 이장미에게 문의함. 주민등록등본상 소유자 황혜원과 그가족이 전입되어있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-29
10:00
입찰법정
최저매각가
2억 9,900만원
입찰 보증금
2,990만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-05
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-29 | 대기 | 2억 9,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
첨단3-2차호반리젠시빌
제312동 제6층 제606호
첨단중앙로68번길 100 (산월동,첨단3-2차호반리젠시빌)
전유
· 단독 소유 부분
586세대
총 세대
8동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)리젠시빌
단지 시설K-apt V4 detail
696대
주차
세대당 1.19
20대
승강기
동당 2.5
96대
CCTV
세대당 0.16
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.4㎡ (약 25.5평)
586세대 구성
인근 학교
직선거리
고
945m
숭덕고등학교
중
135m
월봉중학교
초
128m
월봉초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
운천역
6.8km
광주도시철도 1
쌍촌역
6.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 병원(광주보훈병원) 대형상가(롯데마트) 공원(무양공원) 기타()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,681평
32,002㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
32,002.3㎡
≈
9,680.7평
소유
법인
소재
광주광역시 광산구 산월동 · 884-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
317억 7,828만원
993,000원/㎡ × 32,002.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
993,000원/㎡
▲
+104.7%
· 연평균 +8.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
비행안전제3구역(전술)
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
근린공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
학교
접함
가축사육제한구역
국가산업단지
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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