부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
131,000,000원
1억 3,100만
감정가 131,000,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
1,310만원
실거래 대비
▼ 0.5%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 송정동 918-3 송정2차라인아파트 103동 7층706호
2025-10-17 14:05
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-28
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 3,100만원
입찰 보증금
1,310만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 대기 | 1억 3,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
송정2차라인아파트
103동 7층706호
·
철근콘크리트구조
상무대로 137-2 (송정동,송정2차라인아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
486세대
총 세대
5동
동수
1998
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 12층
(지하 1층)
현 매물 7층
(지하 1층)
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
혼합식
분양
아파트
시공 남해종합
시행 대양건설
단지 시설K-apt V4 detail
398대
주차
세대당 0.82
13대
승강기
동당 2.6
67대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 107건
26평형
공급 ~86㎡
전용 66㎡ · 2건
30평형
공급 ~101㎡
전용 77㎡ · 28건
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 28건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 71.5㎡ (약 21.6평)
486세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
2.5km
보문고등학교 ★ 단지 추천
고
2.5km
정광고등학교 ★ 단지 추천
중
880m
송광중학교 ★ 단지 추천
중
1.2km
송정중학교 ★ 단지 추천
초
316m
송정서초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
도산역
179m
광주도시철도 1
광주송정역역
553m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(광산경찰서) 병원(송정사랑병원) 대형상가(서울프라자) 공원(송정공원) 기타(송정리역)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,466평
14,762㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
14,762.0㎡
≈
4,465.5평
소유
법인
소재
광주광역시 광산구 송정동 · 918-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
136억 7,108만원
926,100원/㎡ × 14,762.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
926,100원/㎡
▲
+148.3%
· 연평균 +11.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (6)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
방화지구
저촉
상대보호구역
저촉
시가지경관지구
저촉
철도보호지구
저촉
전통상업보존구역
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
제1종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
철도
접함
가축사육제한구역
비행안전제5구역(전술)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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