특수권리·특수조건
4
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 진종태(전입 2019-07-22)
- 맹지 도로접면 맹지 (4313037030200170000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4313037030200170001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4313037030200170002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4313037031200010002, 2026년)
- 농취증 -목록13 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 재매각 매각(20250623) 후 재기일(20251117)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
4회 · 최저 543,594,000원
D
매력지수28
유찰 11회
부동산임의경매
2023타경33053 · 충주지원 · 건물
411㎡
411㎡
최저매각가
12차 · 유찰 11회
가격 메리트
679,493,000원
6억 7,949만
감정가 2,592,061,100원
감정가의 27%
▼ 73% 할인
다음 매각기일
07-06
충주지원
10:00
입찰 보증금
6,794만원
최저가의 10% · 67,949,300원
감정가 대비
▼ 73.8%
싸게 매수
감정가
25.92억원
최근 결과
11
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
감정가의 26.21%까지 내려온 11회 유찰 물건이지만, 보증금 미상 대항력 가능 점유와 구분지상권·농취증 리스크 때문에 최저가만 보고 접근하면 위험합니다.
- 가격 최저가 679,493,000원 · 감정가 2,592,061,100원의 26.21% · 11회 유찰
- 권리 진종태 전입 2019.07.22, 말소기준 2019.09.20보다 빠름 — 보증금 미상이라 실질취득액 확정 불가
- 인수 목록2 구분지상권은 매수인에게 인수, 목록13 농지취득자격증명 미제출 시 보증금 몰수
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 11회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (108)
사건 개요
소재지
충청북도 충주시 앙성면 용대리 산17
법원·사건
청주지방법원
충주지원
·2023타경33053
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-06 10:00
·제3호 법정
물건
일반건물
외 20건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (21)
#1
충청북도 충주시 앙성면 용대리 산17
411㎡
#2
충청북도 충주시 앙성면 용대리 산17-1
729㎡
#3
충청북도 충주시 앙성면 용대리 산17-2
1637㎡
#4
충청북도 충주시 앙성면 마련리 산1-2
3273㎡
#8
충청북도 충주시 앙성면 마련리 204-9
809㎡
#13
충청북도 충주시 앙성면 마련리 210-1
4925㎡
#14
충청북도 충주시 앙성면 마련리 210-2
1205㎡
#15
충청북도 충주시 앙성면 마련리 210-3
36㎡
#16
충청북도 충주시 앙성면 마련리 210-4
3018㎡
#17
충청북도 충주시 앙성면 가곡로 1168-11
#18
충청북도 충주시 앙성면 가곡로 1168-10
#19
충청북도 충주시 앙성면 가곡로 1168-9
#20
충청북도 충주시 앙성면 가곡로 1168-8
#21
충청북도 충주시 앙성면 가곡로 1168-7
#22
충청북도 충주시 앙성면 가곡로 1168-6
#23
충청북도 충주시 앙성면 가곡로 1168-5
#24
충청북도 충주시 앙성면 가곡로 1168-4
#25
충청북도 충주시 앙성면 가곡로 1168-3
#26
충청북도 충주시 앙성면 가곡로 1168-2
#27
충청북도 충주시 앙성면 가곡로 1168-1
#28
충청북도 충주시 앙성면 가곡로 1168
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 앙성면 용대리 산17
2023년08월03일
- 목적물 1~28번에서 진종태를 만나 문의한바 목적물 1~28번 전부 점유하고 있다고함.
충청북도 충주시 앙성면 용대리 산17-1
충청북도 충주시 앙성면 용대리 산17-2
충청북도 충주시 앙성면 마련리 산1-2
충청북도 충주시 앙성면 마련리 산1-9
충청북도 충주시 앙성면 마련리 201-6
충청북도 충주시 앙성면 마련리 204-5
충청북도 충주시 앙성면 마련리 204-9
충청북도 충주시 앙성면 마련리 206
충청북도 충주시 앙성면 마련리 208-2
충청북도 충주시 앙성면 마련리 208-3
충청북도 충주시 앙성면 마련리 208-4
충청북도 충주시 앙성면 마련리 210-1
- 상가임대차현황서상 진종태 등재.
충청북도 충주시 앙성면 마련리 210-2
충청북도 충주시 앙성면 마련리 210-3
충청북도 충주시 앙성면 마련리 210-4
충청북도 충주시 앙성면 가곡로 1168-11
충청북도 충주시 앙성면 가곡로 1168-10
충청북도 충주시 앙성면 가곡로 1168-9
- 전입세대확인서상 진종태 전입 되어 있음.
충청북도 충주시 앙성면 가곡로 1168-8
충청북도 충주시 앙성면 가곡로 1168-7
충청북도 충주시 앙성면 가곡로 1168-6
충청북도 충주시 앙성면 가곡로 1168-5
충청북도 충주시 앙성면 가곡로 1168-4
충청북도 충주시 앙성면 가곡로 1168-3
충청북도 충주시 앙성면 가곡로 1168-2
충청북도 충주시 앙성면 가곡로 1168-1
충청북도 충주시 앙성면 가곡로 1168
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
13차 매각기일
2026-07-06
10:00
제3호 법정
최저매각가
6억 7,949만원
▼ 74% 감정가 25억 9,206만
입찰 보증금
6,794만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
13회차 추이
· ▼ 74%
25억 9,206만→6억 7,949만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 5억 4,359만원
회차 전체 보기 (13회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09-02 | 유찰 | 25억 9,206만원 |
| 2 | 2024-10-14 | 유찰 | 20억 7,364만원 |
| 3 | 2024-11-18 | 유찰 | 16억 5,891만원 |
| 4 | 2024-12-23 | 유찰 | 13억 2,713만원 |
| 5 | 2025-03-10 | 유찰 | 10억 6,170만원 |
| 6 | 2025-06-23 | 매각 | 8억 4,936만원 |
| 7 | 2025-11-17 | 유찰 | 25억 9,206만원 |
| 8 | 2025-12-22 | 유찰 | 20억 7,364만원 |
| 9 | 2026-01-26 | 유찰 | 16억 5,891만원 |
| 10 | 2026-03-16 | 유찰 | 13억 2,713만원 |
| 11 | 2026-04-20 | 유찰 | 10억 6,170만원 |
| 12 | 2026-06-01 | 유찰 | 8억 4,936만원 |
| 13 | 2026-07-06 | 대기 | 6억 7,949만원 |
토지 정보 VWorld
124평
411㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
411.0㎡
≈
124.3평
소유
개인
· 공유 5인
소재
충청북도 충주시 앙성면 용대리 · 17
특성
자연녹지지역
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
●
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
153만원
3,730원/㎡ × 411.0㎡
▲
감정가 169081%
2026년 기준
3,730원/㎡
▲
+29.1%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
충청북도 충주시 앙성면 용대리 산17
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매각결과
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현장 사진 (108장)
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