특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 -목록 16 지상 소유자미상의 미등기 건물(경량철골조 판넬지붕 단층 관리사 45㎡, 파이프조 강판지붕 단층 다용도실 35㎡) 매각제외(법정지상권 성립여지 있으며 감정가는 이로인해 토지소유권 제한받는 단가임)
- 맹지 -목록 2,4~7,12,14,15 맹지, 목록 8,~10,13은 맹지이나 일부진출입로로 이용중, 목록 1,16,17은 본건 일부가 비포장농로임 · 도로접면 맹지 (4377025025115770000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4377025025115780000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4377025025115800000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4377025025115810000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4377025025201520009, 2026년) · 도로접면 맹지 (4377025025201520010, 2026년) · 도로접면 맹지 (4377025025201520011, 2026년) · 도로접면 맹지 (4377025025201530000, 2026년)
- 농취증 -목록 1~11은 농지취득자격증명제출필요(미제출시 보증금 몰수, 별지 사실조회회신참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
561,618,000원
5억 6,161만
감정가 1,713,921,100원
다음 매각기일
07-06
입찰 보증금
5,616만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
물건 전체 내역 (17)
#1
충청북도 음성군 음성읍 용산리 1570
15435㎡
#2
충청북도 음성군 음성읍 용산리 1574
160㎡
#3
충청북도 음성군 음성읍 용산리 1574-1
280㎡
#4
충청북도 음성군 음성읍 용산리 1575-1
119㎡
#5
충청북도 음성군 음성읍 용산리 1576
1833㎡
#6
충청북도 음성군 음성읍 용산리 1576-1
322㎡
#7
충청북도 음성군 음성읍 용산리 1577
473㎡
#8
충청북도 음성군 음성읍 용산리 1578
350㎡
#9
충청북도 음성군 음성읍 용산리 1580
3481㎡
#10
충청북도 음성군 음성읍 용산리 1581
1607㎡
#11
충청북도 음성군 음성읍 용산리 1696-1
195㎡
#12
충청북도 음성군 음성읍 용산리 산152-9
25271㎡
#13
충청북도 음성군 음성읍 용산리 산152-10
26564㎡
#14
충청북도 음성군 음성읍 용산리 산152-11
15122㎡
#15
충청북도 음성군 음성읍 용산리 산153
21025㎡
#16
충청북도 음성군 음성읍 용산리 산156
22215㎡
#17
충청북도 음성군 음성읍 용산리 산157
2777㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 음성군 음성읍 용산리 1570
2024년07월31일
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 음성군 음성읍 용산리 1574
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 음성군 음성읍 용산리 1574-1
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 음성군 음성읍 용산리 1575-1
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 음성군 음성읍 용산리 1576
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 음성군 음성읍 용산리 1576-1
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 음성군 음성읍 용산리 1577
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 음성군 음성읍 용산리 1578
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 음성군 음성읍 용산리 1580
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 음성군 음성읍 용산리 1581
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 음성군 음성읍 용산리 1696-1
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 음성군 음성읍 용산리 산152-9
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 음성군 음성읍 용산리 산152-10
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 음성군 음성읍 용산리 산152-11
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 음성군 음성읍 용산리 산153
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 음성군 음성읍 용산리 산156
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 음성군 음성읍 용산리 산157
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-06
10:00
제3호 법정
최저매각가
5억 6,161만원
▼ 67% 감정가 17억 1,392만
입찰 보증금
5,616만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 67%
17억 1,392만→5억 6,161만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 4억 4,929만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-17 | 유찰 | 17억 1,392만원 |
| 2 | 2025-12-22 | 유찰 | 13억 7,113만원 |
| 3 | 2026-03-16 | 유찰 | 10억 9,691만원 |
| 4 | 2026-04-20 | 유찰 | 8억 7,752만원 |
| 5 | 2026-06-01 | 유찰 | 7억 202만원 |
| 6 | 2026-07-06 | 대기 | 5억 6,161만원 |
토지 개요 사건 매물
41,512평
137,229㎡
대지
토지 매물
17건
매물 수
물건 #1
15,435.0㎡
≈
4,669.1평
토지
대지
충청북도 음성군 음성읍 용산리 1570
물건 #2
160.0㎡
≈
48.4평
토지
대지
충청북도 음성군 음성읍 용산리 1574
물건 #3
280.0㎡
≈
84.7평
토지
대지
충청북도 음성군 음성읍 용산리 1574-1
물건 #4
119.0㎡
≈
36.0평
토지
대지
충청북도 음성군 음성읍 용산리 1575-1
물건 #5
1,833.0㎡
≈
554.5평
토지
대지
충청북도 음성군 음성읍 용산리 1576
물건 #6
322.0㎡
≈
97.4평
토지
대지
충청북도 음성군 음성읍 용산리 1576-1
물건 #7
473.0㎡
≈
143.1평
토지
대지
충청북도 음성군 음성읍 용산리 1577
물건 #8
350.0㎡
≈
105.9평
토지
대지
충청북도 음성군 음성읍 용산리 1578
물건 #9
3,481.0㎡
≈
1,053.0평
토지
대지
충청북도 음성군 음성읍 용산리 1580
물건 #10
1,607.0㎡
≈
486.1평
토지
대지
충청북도 음성군 음성읍 용산리 1581
물건 #11
195.0㎡
≈
59.0평
토지
대지
충청북도 음성군 음성읍 용산리 1696-1
물건 #12
25,271.0㎡
≈
7,644.4평
토지
대지
충청북도 음성군 음성읍 용산리 산152-9
물건 #13
26,564.0㎡
≈
8,035.6평
토지
대지
충청북도 음성군 음성읍 용산리 산152-10
물건 #14
15,122.0㎡
≈
4,574.4평
토지
대지
충청북도 음성군 음성읍 용산리 산152-11
물건 #15
21,025.0㎡
≈
6,360.0평
토지
대지
충청북도 음성군 음성읍 용산리 산153
물건 #16
22,215.0㎡
≈
6,720.0평
토지
대지
충청북도 음성군 음성읍 용산리 산156
물건 #17
2,777.0㎡
≈
840.0평
토지
대지
충청북도 음성군 음성읍 용산리 산157
토지 정보 VWorld
4,669평
15,435㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
15,435.0㎡
≈
4,669.1평
소유
개인
소재
충청북도 음성군 음성읍 용산리 · 1570
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 8,433만원
24,900원/㎡ × 15,435.0㎡
▲
감정가 446%
2026년 기준
24,900원/㎡
▲
+83.1%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
사방지
저촉
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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