유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
243,302,000원
2억 4,330만
감정가 594,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
2,433만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 59% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 음성군 맹동면 원중로 1400, 1층103호 (파스텔시티)
2025년01월07일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-01
10:00
제3호 법정
최저매각가
2억 4,330만원
▼ 59% 감정가 5억 9,400만
입찰 보증금
2,433만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 59%
5억 9,400만→2억 4,330만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 9,464만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-22 | 유찰 | 5억 9,400만원 |
| 2 | 2026-01-26 | 유찰 | 4억 7,520만원 |
| 3 | 2026-03-16 | 유찰 | 3억 8,016만원 |
| 4 | 2026-04-20 | 유찰 | 3억 412만원 |
| 5 | 2026-06-01 | 대기 | 2억 4,330만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1,2종근린생활시설
건축물명
파스텔시티
사용승인
2014년 11월 · 허가 2014-05-15
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
1,999.8㎡ · 대지 1,240.6㎡
건폐·용적
건폐율 56%
· 용적률 161%
주차
10대
· 실내 0 · 실외 10
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
375평
1,241㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,240.6㎡
≈
375.3평
소유
개인
소재
충청북도 음성군 맹동면 두성리 · 1379
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
20억 3,086만원
1,637,000원/㎡ × 1,240.6㎡
▼
감정가 29%
2026년 기준
1,637,000원/㎡
▲
+118.9%
· 연평균 +10.8%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
도로구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
중점경관관리구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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