명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
3회 · 최저 231,474,000원
C
매력지수43
D-12
유찰 7회
부동산임의경매
2024타경33449 · 충주지원 · 근린시설
철근콘크리트구조 321.541㎡
철근콘크리트구조 321.541㎡
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
231,474,000원
2억 3,147만
감정가 883,000,000원
감정가의 27%
▼ 73% 할인
다음 매각기일
08-10
D-12
충주지원
10:00
입찰 보증금
2,314만원
최저가의 10% · 23,147,400원
감정가 대비
▼ 73.8%
싸게 매수
감정가
8.83억원
최근 결과
7
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 73% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
6회 유찰로 최저가는 289,342,000원까지 낮아졌지만, 상가 특성상 권리보다 임대·명도·환금성 확인이 핵심입니다.
- 가격 감정가 883,000,000원 대비 최저가 289,342,000원 — 현재 회차 32.77%
- 권리 2016.08.09 익산농업협동조합 근저당이 말소기준, 이후 권리는 매각으로 소멸
- 리스크 실제 임차인 1명, 대항력은 없으나 보증금·점유 부분 미상 — 현장 확인 필수
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
사건 개요
같은 단지 11건 동시 경매
소재지
충청북도 음성군 맹동면 장성3길 13-5, 3층303호 (스카이타워)
법원·사건
청주지방법원
충주지원
·2024타경33449
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-10 10:00
·제3호 법정
물건
스카이타워 3층303호
철근콘크리트구조 321.541㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 음성군 맹동면 장성3길 13-5, 3층303호 (스카이타워)
2025년08월06일
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 황복희로 하는 등록자가 있으나, 이 사람을 만나거나 연락을 취할수가 없어 임차권 존부도 불명이고, 전입자는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
8차 매각기일
2026-08-10
10:00
제3호 법정
최저매각가
2억 3,147만원
▼ 74% 감정가 8억 8,300만
입찰 보증금
2,314만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 74%
8억 8,300만→2억 3,147만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 8,517만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 유찰 | 8억 8,300만원 |
| 2 | 2025-12-22 | 유찰 | 8억 8,300만원 |
| 3 | 2026-01-26 | 유찰 | 7억 640만원 |
| 4 | 2026-03-16 | 유찰 | 5억 6,512만원 |
| 5 | 2026-04-20 | 유찰 | 4억 5,209만원 |
| 6 | 2026-06-01 | 유찰 | 3억 6,167만원 |
| 7 | 2026-07-06 | 유찰 | 2억 8,934만원 |
| 8 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 2억 3,147만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제1,2종근린생활시설,위락시설
건축물명
스카이타워
사용승인
2016년 7월 · 허가 2015-07-23
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 1층)
연면적
4,770.9㎡ · 대지 1,103.4㎡
세대·호
24호
건폐·용적
건폐율 70%
· 용적률 350%
주차
22대
· 실내 22 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
334평
1,103㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,103.4㎡
≈
333.8평
소유
법인
소재
충청북도 음성군 맹동면 두성리 · 1474
특성
일반상업지역
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 2,739만원
1,203,000원/㎡ × 1,103.4㎡
▼
감정가 67%
2026년 기준
1,203,000원/㎡
▲
+94.6%
· 연평균 +8.6%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
중점경관관리구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
충청북도 음성군 맹동면 장성3길 13-5, 3층303호 (스카이타워)
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (6장)
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