유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
1,848,009,000원
18억 4,800만
감정가 4,511,740,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
1억
8,480만
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (6)
#1
충청북도 음성군 음성읍 신천리 산22-4
15524㎡
#2
충청북도 음성군 음성읍 신천리 산23-8
2082㎡
#3
충청북도 음성군 음성읍 신천리 산22-12
893㎡
#4
충청북도 음성군 음성읍 신천리 457-11
2466㎡
#5
충청북도 음성군 음성읍 신천리 870
1719㎡
#6
충청북도 음성군 음성읍 신천리 461-3
1131㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 음성군 음성읍 신천리 산22-4
2024년07월31일
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 음성군 음성읍 신천리 산23-8
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 음성군 음성읍 신천리 산22-12
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 음성군 음성읍 신천리 457-11
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 음성군 음성읍 신천리 870
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 음성군 음성읍 신천리 461-3
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-01
10:00
제3호 법정
최저매각가
18억 4,800만원
▼ 59% 감정가 45억 1,174만
입찰 보증금
1억 8,480만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 59%
45억 1,174만→18억 4,800만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 14억 7,840만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 유찰 | 45억 1,174만원 |
| 2 | 2025-12-22 | 유찰 | 45억 1,174만원 |
| 3 | 2026-01-26 | 유찰 | 36억 939만원 |
| 4 | 2026-03-16 | 유찰 | 28억 8,751만원 |
| 5 | 2026-04-20 | 유찰 | 23억 1,001만원 |
| 6 | 2026-06-01 | 대기 | 18억 4,800만원 |
토지 개요 사건 매물
7,204평
23,815㎡
대지
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
15,524.0㎡
≈
4,696.0평
토지
대지
충청북도 음성군 음성읍 신천리 산22-4
물건 #2
2,082.0㎡
≈
629.8평
토지
대지
충청북도 음성군 음성읍 신천리 산23-8
물건 #3
893.0㎡
≈
270.1평
토지
대지
충청북도 음성군 음성읍 신천리 산22-12
물건 #4
2,466.0㎡
≈
746.0평
토지
대지
충청북도 음성군 음성읍 신천리 457-11
물건 #5
1,719.0㎡
≈
520.0평
토지
대지
충청북도 음성군 음성읍 신천리 870
물건 #6
1,131.0㎡
≈
342.1평
토지
대지
충청북도 음성군 음성읍 신천리 461-3
토지 정보 VWorld
4,696평
15,524㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
15,524.0㎡
≈
4,696.0평
소유
법인
소재
충청북도 음성군 음성읍 신천리 · 22-4
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,987만원
9,010원/㎡ × 15,524.0㎡
▲
감정가 3226%
2026년 기준
9,010원/㎡
▲
+144.8%
· 연평균 +11.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (7)
계획관리지역
저촉
농림지역
저촉
보전산지
저촉
성장관리계획구역
저촉
임업용산지
저촉
접도구역
저촉
준보전산지
저촉
기본 분류 (1)
보전관리지역
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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