유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
7,054,000원
705만
감정가 26,909,010원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
70만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (2)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 354
2024년09월10일
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-06-01
10:00
제3호 법정
최저매각가
705만원
▼ 74% 감정가 2,690만
입찰 보증금
70만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 74%
2,690만→705만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 564만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 유찰 | 2,690만원 |
| 2 | 2025-11-17 | 유찰 | 2,152만원 |
| 3 | 2025-12-22 | 유찰 | 1,722만원 |
| 4 | 2026-01-26 | 유찰 | 1,377만원 |
| 5 | 2026-03-16 | 유찰 | 1,102만원 |
| 6 | 2026-04-20 | 유찰 | 881만원 |
| 7 | 2026-06-01 | 대기 | 705만원 |
토지 개요 사건 매물
1,288평
4,259㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
4,259.0㎡
≈
1,288.3평
토지
99
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 354
토지 정보 VWorld
1,288평
4,259㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
4,259.0㎡
≈
1,288.3평
소유
개인
· 공유 15인
소재
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 · 354
특성
이용상황
과수원
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,892만원
56,100원/㎡ × 4,259.0㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
56,100원/㎡
▲
+88.3%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
철도보호지구
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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