유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
56,361,000원
5,636만
감정가 172,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
563만원
실거래 대비
▼ 64.2%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 중앙탑면 기업도시로 189, 102동 3층303호 (미진 이지비아)
2024년12월03일
- (1)목적물에 방문하였으나 폐문부재로 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
- (2)목적물 소재지로 전입세대확인서상 설은주,이나연을 세대주로 하는 전입자들이 있으나 위 사람들도 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계 및 임차권의 존부도 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-01
10:00
제3호 법정
최저매각가
5,636만원
▼ 67% 감정가 1억 7,200만
입찰 보증금
563만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 67%
1억 7,200만→5,636만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 4,508만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-17 | 유찰 | 1억 7,200만원 |
| 2 | 2025-12-22 | 유찰 | 1억 3,760만원 |
| 3 | 2026-01-26 | 유찰 | 1억 1,008만원 |
| 4 | 2026-03-16 | 유찰 | 8,806만원 |
| 5 | 2026-04-20 | 유찰 | 7,045만원 |
| 6 | 2026-06-01 | 대기 | 5,636만원 |
건물·단지 정보 K-apt
미진 이지비아
102동 3층303호
기업도시로 189 (미진 이지비아)
전유
· 단독 소유 부분
782세대
총 세대
11동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 미진건설주식회사
시행 미진이엔시주식회사
단지 시설K-apt V4 detail
885대
주차
세대당 1.13
22대
승강기
동당 2.0
195대
CCTV
세대당 0.25
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.36
25평형
공급 ~82㎡
전용 60㎡ · 709건
30평형
공급 ~99㎡
전용 73㎡ · 149건
35평형
공급 ~116㎡
전용 85㎡ · 187건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 67.1㎡ (약 20.3평)
782세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
209m
중앙탑고등학교 ★ 단지 추천
중
588m
중앙탑중학교
초
421m
충주중앙탑초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(서충주 민원실) 병원() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,144평
43,450㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
43,450.1㎡
≈
13,143.6평
소유
법인
소재
충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 · 656
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
156억 5,072만원
360,200원/㎡ × 43,450.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
360,200원/㎡
▲
+62.3%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
근린공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
연결녹지
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
기업도시개발구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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