명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
2회 · 최저 137,600,000원
C
매력지수44
D-12
유찰 7회
부동산강제경매
2024타경35803 · 충주지원 · 아파트
최저매각가
8차 · 유찰 7회
137,600,000원
1억 3,760만
감정가 172,000,000원
감정가의 80%
▼ 20% 할인
다음 매각기일
08-10
D-12
충주지원
10:00
입찰 보증금
1,376만원
최저가의 10% · 13,760,000원
실거래 대비
▼ 13.8%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
1.60억원
최근 결과
7
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
확약으로 박상국 임차권 인수는 0원 처리되지만, 실질취득 1.72억은 실거래 평균보다 높아 현재가 메리트는 약합니다.
- 권리 박상국 임차권 보증금 175,000,000원은 2026.06.19 대항력 포기서·말소 동의로 실질 인수 0원*
- 가격 실질취득 172,000,000원 = 실거래 평균 157,416,666원의 109.3% — 현재가는 비싼 편
- 확인 설은주·이나연은 2024.04.08 전입자로 대항력은 약하나, 확약 밖 점유·보증금 사실관계 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
사건 개요
같은 단지 3건 동시 경매
단지 평균
5.2회 유찰
소재지
충청북도 충주시 중앙탑면 기업도시로 189, 102동 3층303호 (미진 이지비아)
법원·사건
청주지방법원
충주지원
·2024타경35803
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-08-10 10:00
·제3호 법정
물건
미진 이지비아 102동 3층303호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 중앙탑면 기업도시로 189, 102동 3층303호 (미진 이지비아)
2024년12월03일
- (1)목적물에 방문하였으나 폐문부재로 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
- (2)목적물 소재지로 전입세대확인서상 설은주,이나연을 세대주로 하는 전입자들이 있으나 위 사람들도 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계 및 임차권의 존부도 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
8차 매각기일
2026-08-10
10:00
제3호 법정
최저매각가
1억 3,760만원
▼ 20% 감정가 1억 7,200만
입찰 보증금
1,376만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 20%
1억 7,200만→1억 3,760만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 1,008만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-17 | 유찰 | 1억 7,200만원 |
| 2 | 2025-12-22 | 유찰 | 1억 3,760만원 |
| 3 | 2026-01-26 | 유찰 | 1억 1,008만원 |
| 4 | 2026-03-16 | 유찰 | 8,806만원 |
| 5 | 2026-04-20 | 유찰 | 7,045만원 |
| 6 | 2026-06-01 | 유찰 | 5,636만원 |
| 7 | 2026-07-06 | 유찰 | 1억 7,200만원 |
| 8 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 1억 3,760만원 |
건물·단지 정보 K-apt
미진 이지비아
102동 3층303호
기업도시로 189 (미진 이지비아)
전유
· 단독 소유 부분
782세대
총 세대
11동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 3층
현 매물 3층
연식
9년차 · 준공 2017년 11월
0년15년30년+
연면적
99,602㎡
전용 합
52,509㎡
관리비 부과
71,536㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 미진건설주식회사
시행 미진이엔시주식회사
단지 시설K-apt V4 detail
885대
주차
세대당 1.13
22대
승강기
동당 2.0
195대
CCTV
세대당 0.25
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.36
25평형
공급 ~82㎡
전용 60㎡ · 723건
30평형
공급 ~99㎡
전용 73㎡ · 153건
35평형
공급 ~116㎡
전용 85㎡ · 189건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 67.1㎡ (약 20.3평)
782세대 구성
64%
36%
502세대 · 60㎡↓ (~18평)
280세대 · 60~85㎡ (18~26평)
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
209m
중앙탑고등학교 ★ 단지 추천
중
588m
중앙탑중학교
초
421m
충주중앙탑초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(서충주 민원실) 병원() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,144평
43,450㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
43,450.1㎡
≈
13,143.6평
소유
법인
소재
충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 · 656
특성
제3종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
156억 5,072만원
360,200원/㎡ × 43,450.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
360,200원/㎡
▲
+62.3%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
근린공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
연결녹지
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
기업도시개발구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
충청북도 충주시 중앙탑면 기업도시로 189, 102동 3층303호 (미진 이지비아)
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매각결과
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