유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
471,442,000원
4억 7,144만
감정가 920,786,760원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
4,714만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청북도 충주시 충인동 327
212㎡
#2
충청북도 충주시 충인동 327
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종 근린생할시설 및 단독주택
1층 소매점 119.53㎡
주차장 48.56㎡
2층 소매점 175.45㎡
3층 다가구주택 175.45㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 충인동 327
2025년02월18일
- 목적물 1~2번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 충주시 충인동 327
- 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자는 없고, 나화중, 나유경, 나승유로 하는 전입자들이 있으나, 이 사람들을 만나거나 연락을 취할수가 없어 임차권 존부도 불명임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-01
10:00
제3호 법정
최저매각가
4억 7,144만원
▼ 49% 감정가 9억 2,078만
입찰 보증금
4,714만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
9억 2,078만→4억 7,144만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 3억 7,715만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 9억 2,078만원 |
| 2 | 2026-03-16 | 유찰 | 7억 3,662만원 |
| 3 | 2026-04-20 | 유찰 | 5억 8,930만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 대기 | 4억 7,144만원 |
토지 정보 VWorld
64평
212㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
212.0㎡
≈
64.1평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 충인동 · 327
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,522만원
873,700원/㎡ × 212.0㎡
▲
감정가 497%
2026년 기준
873,700원/㎡
▼
-6.3%
· 연평균 -0.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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