특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김종권(전입 2015-08-04)
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D
매력지수34
유찰 3회
부동산임의경매
2025타경583 · 충주지원 · 건물
1139㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-135호, 제2023-136호, 제2023-137호
1139㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-135호, 제2023-136호, 제2023-137호
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
4,160,700,000원
41억 6,070만
감정가 8,126,367,070원
감정가의 52%
▼ 48% 할인
다음 매각기일
07-06
충주지원
10:00
입찰 보증금
4억
1,607만
최저가의 10% · 416,070,000원
감정가 대비
▼ 48.8%
싸게 매수
감정가
81.26억원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · Ⅶ-0.191g
감정가 대비 48% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가는 감정가의 51.2%까지 내려왔지만, 말소기준 전 전입자와 보증금 미상 때문에 실질취득은 최저가로 확정할 수 없습니다.
- 가격 감정가 8,126,367,070원 · 현재 최저가 4,160,700,000원 · 3회 유찰
- 자금 실질취득은 4,160,700,000원 + 미상 인수 가능액으로 봐야 함
- 리스크 김종권 전입일 2015.08.04가 말소기준 2022.02.23보다 앞서 보증금 확인 필수
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (73)
사건 개요
소재지
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-5
법원·사건
청주지방법원
충주지원
·2025타경583
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-06 10:00
·제3호 법정
물건
가동
경량철골조 판넬지붕 단층 공장 / 197.42㎡ / / 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-135호, 제2023-136호, 제2023-137호
외 24건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (25)
#1
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-5
1139㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-135호, 제2023-136호, 제2023-137호
#2
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-6
357㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-135호, 제2023-136호, 제2023-137호
#3
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-8
822㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-135호, 제2023-136호, 제2023-137호
#4
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-9
220㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-135호, 제2023-136호, 제2023-137호
#5
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-11
1275㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-135호, 제2023-136호, 제2023-137호
#6
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-12
291㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-135호, 제2023-136호, 제2023-137호
#7
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-13
40㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-135호, 제2023-136호, 제2023-137호
#8
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-15
88㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-135호, 제2023-136호, 제2023-137호
#9
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-16
1399㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-135호, 제2023-136호, 제2023-137호
#10
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-17
74㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-135호, 제2023-136호, 제2023-137호
#11
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-18
58㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-135호, 제2023-136호, 제2023-137호
#12
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 183-19
4914㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-135호, 제2023-136호, 제2023-137호
#13
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 183-20
422㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-135호, 제2023-136호, 제2023-137호
#14
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 185-26
135㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-135호, 제2023-136호, 제2023-137호
#15
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 185-29
26㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-135호, 제2023-136호, 제2023-137호
#16
· 가동
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 183-19 가동
경량철골조 판넬지붕 단층 공장
197.42㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-135호, 제2023-136호, 제2023-137호
#17
· 나동
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 183-19 나동
경량철골조 판넬지붕 단층 공장(사무실)
189㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-135호, 제2023-136호, 제2023-137호
#18
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-4
857㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-135호, 제2023-136호, 제2023-137호
#19
· 라동
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 183-19 라동
일반철골구조 판넬지붕 단층 공장(창고)
252.96㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-135호, 제2023-136호, 제2023-137호
#20
· 마동
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 183-19 마동
일반철골구조 판넬지붕 단층 공장(창고)
474.24㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-135호, 제2023-136호, 제2023-137호
#21
· 바동
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 183-19 바동
일반철골구조 판넬지붕 단층 공장(창고)
566.96㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-135호, 제2023-136호, 제2023-137호
#22
· 가동
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-5 가동
일반철골구조 판넬지붕 2층 자원순환관련시설(사무실)
1층 246.72㎡
2층 246.72㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-135호, 제2023-136호, 제2023-137호
#23
· 나동
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-5 나동
일반철골구조 판넬지붕 단층 자원순환관련시설
(창고)
727.2㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-135호, 제2023-136호, 제2023-137호
#24
· 다동
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-5 다동
일반철골구조 판넬지붕 2층 자원순환관련시설(창고)
1층 727.2㎡
2층 547.43㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-135호, 제2023-136호, 제2023-137호
#25
· 라동
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-5 라동
일반철골구조 판넬지붕 단층 자원순환관련시설
(창고)
376.96㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-135호, 제2023-136호, 제2023-137호
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-5
2025년03월20일
- 목적물 1~25번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-6
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-8
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-9
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-11
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-12
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-13
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-15
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-16
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-17
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-18
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 183-19
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 183-20
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 185-26
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 185-29
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 183-19 가동
- 목적물 16번, 17번, 19번, 20번, 21번에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자, 전입자도 없음.
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 183-19 나동
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-4
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 183-19 라동
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 183-19 마동
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 183-19 바동
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-5 가동
- 목적물 22번, 23번, 24번, 25번에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 엘케이알씨(주)로 하는 등록자, 김종권으로 전입자가 있으나, 이 사람들을 만나거나 연락을 취할수가 없어 임차권 존부도 불명임.
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-5 나동
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-5 다동
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-5 라동
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-06
10:00
제3호 법정
최저매각가
41억 6,070만원
▼ 49% 감정가 81억 2,636만
입찰 보증금
4억 1,607만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
81억 2,636만→41억 6,070만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 33억 2,856만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 81억 2,636만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 65억 109만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 유찰 | 52억 87만원 |
| 4 | 2026-07-06 | 대기 | 41억 6,070만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
자원순환관련시설
· 자원순환관련시설(창고)
건축물명
- · 나동
사용승인
2022년 12월 · 허가 2021-11-10
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
727.2㎡
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.191g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
344평
1,139㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
1,139.0㎡
≈
344.5평
소유
법인
소재
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 · 167-5
특성
계획관리지역
이용상황
공업나지
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,847만원
112,800원/㎡ × 1,139.0㎡
▲
감정가 6325%
2026년 기준
112,800원/㎡
▲
+285.0%
· 연평균 +21.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-5
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매각결과
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