특수권리·특수조건
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- 법정지상권 -지상에 소유자 미상의 제시외 건물(감정평가서상 ㉠ 세멘벽돌조 양철스레트지붕 단층 주택 약45㎡) 매각 제외(법정지상권 성립여지 있음, 제시외 건물로 인하여 소유권 행사에 제한받는 경우의 평가금액은 31,500,000원)
- 형식적경매 공유물분할을위한경매(부동산)
- 농취증 -농지취득자격증명 제출 불요
- 재매각 매각(20260420) 후 재기일(20260601)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 3회
공유물분할을위한경매(부동산)
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
21,456,000원
2,145만
감정가 33,525,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
214만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 음성군 음성읍 용산리 1248
2025년04월29일
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
5차 매각기일
2026-08-10
10:00
제3호 법정
최저매각가
2,145만원
▼ 36% 감정가 3,352만
입찰 보증금
214만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 36%
3,352만→2,145만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1,716만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 3,352만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 매각 | 2,682만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 유찰 | 3,352만원 |
| 4 | 2026-07-06 | 유찰 | 2,682만원 |
| 5 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 2,145만원 |
토지 개요 사건 매물
68평
225㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
225.0㎡
≈
68.1평
토지
임야
충청북도 음성군 음성읍 용산리 1248
토지 정보 VWorld
68평
225㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
225.0㎡
≈
68.1평
소유
개인
· 공유 3인
소재
충청북도 음성군 음성읍 용산리 · 1248
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,541만원
68,500원/㎡ × 225.0㎡
▲
감정가 218%
2026년 기준
68,500원/㎡
▲
+95.7%
· 연평균 +7.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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