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매력지수50
유찰 3회
부동산임의경매
2025타경1265 · 충주지원 · 다세대
철근콘크리트조 70.8㎡
철근콘크리트조 70.8㎡
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
67,795,000원
6,779만
감정가 119,000,000원
감정가의 56%
2026-07-06 낙찰
최저매각가 60,928,000원
최저가 대비 +11%
낙찰일
07-06
낙찰 완료
충주지원
3회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
609만원
최저가의 10% · 6,092,800원
실거래 대비
▼ 9.1%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
7,457만원
· 낙찰가 기준
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 60,928,000원은 실거래 평균 89,633,333원의 68.0%지만, 가등기 원본 확인과 환금성 점검 전에는 보수적으로 봐야 합니다.
- 가격 감정가 119,000,000원에서 3회 유찰, 현재 최저가 60,928,000원
- 권리 임차인 없음 · 배당상 매수인 인수 0원
- 리스크 갑구 3번 가등기 담보가등기 여부와 말소 완결 여부 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
단지 평균
3.0회 유찰
소재지
충청북도 음성군 금왕읍 오선리 33-21 우림햇살빌라 에이동 2층202호
법원·사건
청주지방법원
충주지원
·2025타경1265
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-06 10:00
·제3호 법정
물건
우림햇살빌라 에이동 2층202호
철근콘크리트조 70.8㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 음성군 금왕읍 오선리 33-21 우림햇살빌라 에이동 2층202호
2025년07월01일
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 소유자외 다른 전입자는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-06
10:00
제3호 법정
최저매각가
6,092만원
▼ 49% 감정가 1억 1,900만
입찰 보증금
609만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
1억 1,900만→6,092만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 4,874만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 1억 1,900만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 9,520만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 유찰 | 7,616만원 |
| 4 | 2026-07-06 | 대기 | 6,092만원 |
건물·단지 정보 K-apt
우림햇살빌라
우림햇살빌라A동
에이동 2층202호
대금로 1257-10 (우림햇살빌라)
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
연식
13년차 · 준공 2013년 11월
0년15년30년+
인근 학교
직선거리
초
669m
오선초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
143평
472㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
472.0㎡
≈
142.8평
소유
개인
소재
충청북도 음성군 금왕읍 오선리 · 33-21
특성
계획관리지역
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,913만원
104,100원/㎡ × 472.0㎡
▲
감정가 242%
2026년 기준
104,100원/㎡
▲
+4.1%
· 연평균 +0.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
제한보호구역(지원/헬기:2km)
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
제2종지구단위계획구역
주거개발진흥지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
충청북도 음성군 금왕읍 오선리 33-21 우림햇살빌라 에이동 2층202호
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (9장)
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