명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
1회 · 최저 572,703,000원
C
매력지수43
D-12
유찰 4회
부동산임의경매
2025타경30362 · 충주지원 · 토지
671㎡
671㎡
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
572,703,000원
5억 7,270만
감정가 1,398,201,500원
감정가의 41%
▼ 59% 할인
다음 매각기일
08-10
D-12
충주지원
10:00
입찰 보증금
5,727만원
최저가의 10% · 57,270,300원
감정가 대비
▼ 59.0%
싸게 매수
감정가
13.98억원
최근 결과
4
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 715,879,000원(감정가 51.2%)이지만 상업용 일괄매각이라 가격보다 점유·세금·배당잠식 확인이 먼저입니다.
- 가격 감정가 1,398,201,500원에서 3회 유찰되어 현재 최저가 715,879,000원
- 권리 말소기준은 2022.08.02 대구은행 근저당, 점유자 전입은 2022.08.19로 대항력 없음
- 리스크 보증금·확정일자 확인 필요, 총 미배당 5,270,479,790원, 신청채권자 배당 0원
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
사건 개요
소재지
충청북도 충주시 동량면 용교리 655-6
법원·사건
청주지방법원
충주지원
·2025타경30362
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-10 10:00
·제3호 법정
물건
전
671㎡
외 4건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (5)
#1
충청북도 충주시 동량면 용교리 655-6
671㎡
#2
충청북도 충주시 동량면 용교리 655-18
철근콘크리트조및 평스라브지붕 숙박시설
및 근린생활시설
1층 193.63㎡
2층 190.03㎡
3층 190.03㎡
4층 190.03㎡
5층 138.73㎡
지하 132.94㎡
#3
충청북도 충주시 동량면 용교리 655-18
307㎡
#4
충청북도 충주시 동량면 용교리 655-19
645㎡
#5
충청북도 충주시 동량면 용교리 655-21
194㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 동량면 용교리 655-6
2025년02월18일
충청북도 충주시 동량면 용교리 655-18
충청북도 충주시 동량면 용교리 655-18
충청북도 충주시 동량면 용교리 655-19
충청북도 충주시 동량면 용교리 655-21
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
5차 매각기일
2026-08-10
10:00
제3호 법정
최저매각가
5억 7,270만원
▼ 59% 감정가 13억 9,820만
입찰 보증금
5,727만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 59%
13억 9,820만→5억 7,270만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 4억 5,816만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 13억 9,820만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 11억 1,856만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 유찰 | 8억 9,484만원 |
| 4 | 2026-07-06 | 유찰 | 7억 1,587만원 |
| 5 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 5억 7,270만원 |
토지 개요 사건 매물
608평
2,011㎡
도로
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
671.0㎡
≈
203.0평
토지
도로
충청북도 충주시 동량면 용교리 655-6
물건 #2
193.6㎡
≈
58.6평
건물
도로
일반건물
충청북도 충주시 동량면 용교리 655-18
물건 #3
307.0㎡
≈
92.9평
토지
도로
충청북도 충주시 동량면 용교리 655-18
물건 #4
645.0㎡
≈
195.1평
토지
도로
충청북도 충주시 동량면 용교리 655-19
물건 #5
194.0㎡
≈
58.7평
토지
도로
충청북도 충주시 동량면 용교리 655-21
토지 정보 VWorld
203평
671㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
671.0㎡
≈
203.0평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 동량면 용교리 · 655-6
특성
근린상업지역
이용상황
상업나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,461만원
126,100원/㎡ × 671.0㎡
▲
감정가 1652%
2026년 기준
126,100원/㎡
▲
+64.2%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
근린상업지역
도시지역
추가 규제 (3)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
충청북도 충주시 동량면 용교리 655-6
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매각결과
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현장 사진 (38장)
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