특수권리·특수조건
5
- 지분매각 -목록 1,2지분매각
- 토지지분 -목록 1,2지분매각
- 공유자우선매수 공유자 우선매수청구권 없음 -목록 1 지상의 방품림 등으로 보이는 소유자 미상의 스트로브잣나무 등 약15주 매각 제외 -목록 2,3 지상의 계사, 벌통 및 농기자재, 창고구조물 및 이동식화장실 매각 제외(감정평가서 등 참조) -목록 1~6 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금몰수) -목록 1~3은 지목 '전,답'이나 일부 '도로'로 이용중, 목록 6은 지목 '과수원'이나 '전'등으로 이용중 -목록 4~6 지적상 맹지 이나 인접지를 통해 농기
- 맹지 -목록 4~6 지적상 맹지 이나 인접지를 통해 농기계류 진출입 가능함 · 도로접면 맹지 (4313012000108780002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4313012000108790000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4313012000108790003, 2026년)
- 농취증 -목록 1~6 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
187,377,000원
1억 8,737만
감정가 365,970,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
1,873만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (6)
#1
충청북도 충주시 용탄동 876
651㎡
#2
충청북도 충주시 용탄동 877
678㎡
#3
충청북도 충주시 용탄동 878
787㎡
#4
충청북도 충주시 용탄동 878-2
826㎡
#5
충청북도 충주시 용탄동 879
774㎡
#6
충청북도 충주시 용탄동 879-3
2400㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 용탄동 876
2025년03월25일
충청북도 충주시 용탄동 877
충청북도 충주시 용탄동 878
충청북도 충주시 용탄동 878-2
충청북도 충주시 용탄동 879
충청북도 충주시 용탄동 879-3
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-08-10
10:00
제3호 법정
최저매각가
1억 8,737만원
▼ 49% 감정가 3억 6,597만
입찰 보증금
1,873만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
3억 6,597만→1억 8,737만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 4,990만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 3억 6,597만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 유찰 | 2억 9,277만원 |
| 3 | 2026-07-06 | 유찰 | 2억 3,422만원 |
| 4 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 1억 8,737만원 |
토지 개요 사건 매물
1,850평
6,116㎡
임야
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
651.0㎡
≈
196.9평
토지
임야
충청북도 충주시 용탄동 876
물건 #2
678.0㎡
≈
205.1평
토지
임야
충청북도 충주시 용탄동 877
물건 #3
787.0㎡
≈
238.1평
토지
임야
충청북도 충주시 용탄동 878
물건 #4
826.0㎡
≈
249.9평
토지
임야
충청북도 충주시 용탄동 878-2
물건 #5
774.0㎡
≈
234.1평
토지
임야
충청북도 충주시 용탄동 879
물건 #6
2,400.0㎡
≈
726.0평
토지
임야
충청북도 충주시 용탄동 879-3
토지 정보 VWorld
197평
651㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
651.0㎡
≈
196.9평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 용탄동 · 876
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,979만원
30,400원/㎡ × 651.0㎡
▲
감정가 1849%
2026년 기준
30,400원/㎡
▲
+68.9%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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