명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
1회 · 최저 83,968,000원
C
매력지수48
D-12
유찰 4회
부동산임의경매
2025타경30529 · 충주지원 · 아파트
철근콘크리트구조 81.668 ㎡
철근콘크리트구조 81.668 ㎡
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
83,968,000원
8,396만
감정가 205,000,000원
감정가의 41%
▼ 59% 할인
다음 매각기일
08-10
D-12
충주지원
10:00
입찰 보증금
839만원
최저가의 10% · 8,396,800원
감정가 대비
▼ 59.0%
싸게 매수
감정가
2.05억원
최근 결과
4
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 104,960,000원은 실거래 1건 140,000,000원의 75.0%지만, 기준일은 2019.12.13 압류이고 전세권 미배당을 반드시 확인해야 합니다.
- 가격 감정가 205,000,000원에서 3회 유찰되어 최저가 104,960,000원, 실거래 1건 대비 75.0%
- 권리 말소기준은 2019.12.13 갑구 3번 압류. 전세권은 기준일 이후 권리로 매각 소멸 구조
- 리스크 전세권 130,000,000원 중 27,309,440원 미배당, 거래 표본 1건·25세대 소규모 단지
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
사건 개요
단지 평균
4.0회 유찰
소재지
충청북도 충주시 목행동 610-5 2층202호
법원·사건
청주지방법원
충주지원
·2025타경30529
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-10 10:00
·제3호 법정
물건
2층202호
철근콘크리트구조 81.668 ㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 목행동 610-5 2층202호
2025년05월20일
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 전입자는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
5차 매각기일
2026-08-10
10:00
제3호 법정
최저매각가
8,396만원
▼ 59% 감정가 2억 500만
입찰 보증금
839만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 59%
2억 500만→8,396만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 6,717만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 2억 500만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 1억 6,400만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 유찰 | 1억 3,120만원 |
| 4 | 2026-07-06 | 유찰 | 1억 496만원 |
| 5 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 8,396만원 |
건물·단지 정보 K-apt
더휴인Ⅴ
2층202호
행정9길 20-8
전유
· 단독 소유 부분
25세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
연식
8년차 · 준공 2018년 7월
0년15년30년+
인근 학교
직선거리
초
520m
목행초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
218평
721㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
721.0㎡
≈
218.1평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 목행동 · 610-5
특성
일반상업지역
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,384만원
296,600원/㎡ × 721.0㎡
▼
감정가 96%
2026년 기준
296,600원/㎡
▲
+34.8%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
방화지구
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
충청북도 충주시 목행동 610-5 2층202호
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (6장)
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