유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
104,690,000원
1억 469만
감정가 140,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
896만원
실거래 대비
▼ 18.8%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 대소원면 본리 642 충주지웰 107동 1층102호
2025년05월20일
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 조이현으로 하는 전입자가 있으나, 이 사람을 만나거나 연락을 취할수가 없어 임차권 존부도 불명임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
제3호 법정
최저매각가
8,960만원
▼ 36% 감정가 1억 4,000만
입찰 보증금
896만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
1억 4,000만→8,960만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 7,168만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 1억 4,000만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 1억 1,200만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 8,960만원 |
건물·단지 정보 K-apt
충주지웰
107동 1층102호
첨단산업2로 42 (충주지웰)
전유
· 단독 소유 부분
602세대
총 세대
8동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 신영건설(주)
시행 (주)한국토지신탁
단지 시설K-apt V4 detail
614대
주차
세대당 1.02
19대
승강기
동당 2.4
105대
CCTV
세대당 0.17
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 59.1㎡ (약 17.9평)
602세대 구성
인근 학교
직선거리
중
268m
충주대소원중학교
초
271m
충주대소원초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(대소원면사무소) 병원(건대병원) 대형상가(이마트)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,199평
27,104㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
27,104.0㎡
≈
8,198.9평
소유
법인
소재
충청북도 충주시 대소원면 본리 · 642
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
91억 5,031만원
337,600원/㎡ × 27,104.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
337,600원/㎡
▲
+55.9%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
어린이공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
보행자전용도로
접함
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
지방산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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