유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
9,193,000원
919만
감정가 14,364,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
91만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
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현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 엄정면 율능리 445
2025년05월27일
- 목적물 1~5번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 충주시 엄정면 율능리 663
충청북도 충주시 엄정면 유봉리 468
충청북도 충주시 엄정면 유봉리 55
충청북도 충주시 금가면 잠병리 589
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
제3호 법정
최저매각가
919만원
▼ 36% 감정가 1,436만
입찰 보증금
91만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
1,436만→919만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 735만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 1,436만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 1,149만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 919만원 |
토지 개요 사건 매물
207평
684㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
684.0㎡
≈
206.9평
토지
임야
충청북도 충주시 엄정면 유봉리 468
토지 정보 VWorld
207평
684㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
684.0㎡
≈
206.9평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 엄정면 유봉리 · 468
특성
이용상황
전기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
622만원
9,100원/㎡ × 684.0㎡
▲
감정가 231%
2026년 기준
9,100원/㎡
▲
+92.8%
· 연평균 +7.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
준보전산지
저촉
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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