유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
202,110,000원
2억 211만
감정가 269,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
1,721만원
실거래 대비
▼ 28.3%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 문화동 2260 문화아파트 109동 5층502호
2025년07월09일
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 소유자외 다른 전입자는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
제3호 법정
최저매각가
1억 7,216만원
▼ 36% 감정가 2억 6,900만
입찰 보증금
1,721만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
2억 6,900만→1억 7,216만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 3,772만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 2억 6,900만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 2억 1,520만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 1억 7,216만원 |
건물·단지 정보 K-apt
문화아파트
109동 5층502호
중원대로 3379 (문화동,문화아파트)
전유
· 단독 소유 부분
812세대
총 세대
10동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
29평형
공급 ~96㎡
전용 74㎡ · 42건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 132건
49평형
공급 ~162㎡
전용 125㎡ · 9건
62평형
공급 ~204㎡
전용 157㎡ · 18건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
충주고등학교
중
1.4km
칠금중학교
초
226m
충주대림초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
630평
2,081㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,081.0㎡
≈
629.5평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 문화동 · 2260
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 8,314만원
616,600원/㎡ × 2,081.0㎡
▼
감정가 21%
2026년 기준
616,600원/㎡
▲
+37.9%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.